买房遇到了“霸王条款”,怎么办?
签订该合同时,开发商告知胡先生,如果逾期交款,每日就要以剩余房款的万分之一支付违约金。在随后的几个月里,胡先生分4次支付了部分购房款,剩余22万元未支付。2021年11月,开发商以拖欠购房款为由将胡先生告上了法庭,要求他按日万分之五的标准支付违约金。2021年12月,扬中市法院作出一审判决,要求胡先生按...
...交了5万定金,但实地看房后,房子状况让他大失所望,男子当即要求...
#法律加油站#上海,男子找中介公司准备给父母买房子,中介马上推荐,有套60多平的房子,挂牌价230万子,因为房东急用钱,所以降价15万出手,很多人在抢。男子一听这价钱真划算,怕错过机会,便先交了5万定金。但是,等到去现场看房子时,他彻底傻眼了,马上要求退钱。网友直呼:太晦气了!(案例来源:光明网)“...
微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对方赔偿违约损失。(三)押金押金是担保物权的一种,具体的讲是质押担保的一种特殊形式,即为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的...
一房两卖,还伪造“购房协议”,法院:房东退“定金”,并赔偿“违约...
双方当场签订了《购房定金协议》,约定老王以172万元的价格出售这套房屋,小李支付定金5万元,如一方拒绝交易的,则需向对方支付违约金10万元。协议签订了,小李当即向老王支付了5万元定金。但不曾想,7号这天的傍晚,老王又和另外一个买家小贾、乙中介签订了《房屋买卖居间合同》,约定老王以175万元出售案涉房屋给小贾...
男子花1300万买优质学区房,结果付定金后得知无入学资格
也就是说,1300万元的房子,只要定金不超过260万元就受法律保护,一方违约,就可以没收定金。民法典第587条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目...
男子为让孩子上好学校花1300万买房,事后得知入学资格已被占用
综上所述,黄先生可通过法律手段,追求多方面的赔偿,包括60万元定金、房价溢价的损失以及孩子无法入学所导致的精神损失等(www.e993.com)2024年10月19日。黄先生的遭遇并非孤例,类似的购房纠纷时有发生。在这样的时刻,我们不禁要问,购房者该如何维护自己的合法权益?答案就是加强法律意识。
定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
“存1万抵5万,全款享受97折……”买房时的定金、订金、押金、意向金、违约金哪个能退?(图源网络侵删)“五金”辨析(一)定金“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。
买房一年后被告知多了6平米,得腾还!来看广州房产交易年度四大案例
A中介公司多次组织买卖双方调解,寻求补救措施,但未能达成一致。买卖双方就违约金问题分歧较大,卖方陈某向法院提起诉讼,要求按合同约定的成交价的10%作为违约金并赔偿其已支付的中介服务费。经法院判决,双方解除合同,梁某向陈某支付解除合同违约金40万元以及4万元中介服务费。
妹妹坠亡7个月后,青海一房主将房屋出售,买主得知后要求退房遭拒...
一审法院认为,原房主没有向买主披露曾有人在此坠亡的重要信息,属于消极欺诈。因此需要退还房款,另外承担20%的违约责任,即赔偿16万多元。所谓消极欺诈,也叫沉默欺诈,与积极欺诈相对应,即故意向对方隐瞒有关的真实情况促成合同,导致对方利益受损的行为。后张某某不服,提出上诉。她认为,她的妹妹确实早几个月前从这里...
常州女子交了5万定金发现房子被查封 法院:房主违约要赔偿
据此,法院于近日作出一审判决:解除双方签订的《房屋转让协议》;张女士向刘女士返还定金5万元,支付违约金5万元,并赔偿中介佣金2.2万元、律师费9000元,合计13.1万元。(庄奕天法)买房人在签订买卖合同时一定要理性,不能为楼市热潮所趋头脑发热,也别轻信口头承诺,不被中介机构的催促左右,未考虑周全前绝不能轻率签约...