当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
“我的房租每月1000元,押一付一,中介费450元。”在甘肃兰州开网约车的蔡彬回忆,退租当天房东没时间当面验房,但告诉他押金会在3天内退还。而在蔡彬搬走后的第二天,房东独自前去验房后,以洗衣机有问题、厨房卫生不到位为由扣除了押金。“洗衣机入住时就有些漏水,现在却以损坏为由要我赔偿。”蔡彬表示自己很冤...
租房八年后房东索赔万元,女子心痛发声称如待亲人
根据朱阿姨的要求,潘女士夫妇需支付提前退租的违约金4000元,并且要求没收3200元的押金,此外还包括电器损失、沙发清洁等琐碎费用,甚至在疫情期间自愿减免的2000元房租也被重新索回。经过朱阿姨的计算,潘女士面临的总赔偿金额竟高达11160元,这让她感到无比震惊。面对这样的局面,潘女士不禁感慨,自己与房东之间的情...
相寓指南:租房不踩坑,掌握这十个签约技巧让居住更安心
比如次承租人造成租赁物损失却拒绝赔偿,承租人就需要向出租人赔偿损失。两年租期届满后,彼此心照不宣继续延续合同。谁知突然有一天,房东以不定期租赁为由,要求限期搬离。承租人应根据自身需要与出租人协商确定合理的租赁期限,但约定的租赁期限最长不得超过二十年。如果需要续租,承租人务必要与出租人续签书面的房屋...
律师评“租房8年被收损耗费,租客觉得伤感情”:正常使用致磨损不应...
违约金是4000元,房子押金3200元,淋浴房的玻璃门200元,电视机1000元,空调维修费250元,沙发的清洗费200元,去年房东自愿给我们减免的2000元也让我们赔给她。”翻看潘女士的租房合同看到,甲方是房东,合同约定租期是到明年3月,不过现在潘女士有了新房,已经住了进去,所以要求提前解约,按照合同约定,要扣除年租...
担心房子成“凶宅”掉价,房东发现租户患晚期癌症,单方面解约强制...
违约金赔偿及配合看房发生分歧房东宣布单方面解约王女士表示,面对房东的态度,自己和丈夫可以提前搬走,但需房东按照合同约定赔偿违约金。但房东只同意退剩余日期的租金和押金,拒付违约金。房东张先生表示拒绝,他对记者说道,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
“二房东”欠缴房租致合同无法履行,法院:次承租人可向“二房东”主张赔偿原告小夏向被告某餐饮公司租赁场地经营餐饮项目,租期三年(www.e993.com)2024年10月20日。小夏向该餐饮公司缴纳了房租28万元及履约保证金,并对场地进行装修,购置制作餐饮设备。三个月后,涉案场地房东突然通知小夏,因为该餐饮公司拖欠房租,要求小夏马上搬离,导致小夏被迫关门无法...
租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?
在租房市场中,租客与房东之间的合同关系是双方权益的保障。然而,当租房合同未到期而房东决定出售房产时,租客往往会面临是否能继续居住或要求赔偿违约金的问题。本文将详细解析这一情况下的法律权益和应对策略。首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,租房合同一旦签订,房东和租客都应严格遵守合同条款。如果房东在...
租房时房东违约应如何赔偿?
首先,明确违约责任是解决问题的第一步。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果房东未能履行合同义务,如未按时交付租赁房屋、擅自提高租金或无故提前收回房屋等,房东即构成违约。租客有权要求房东承担违约责任。其次,赔偿方式通常包括以下几种:在实际操作中,租客应首先与房东进行沟通,尝试通过协商解决问题。如果...
担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户
房东张先生表示拒绝,他对记者说道,王女士夫妇至今未住满一个月。如果退还剩余租金、押金,再赔一个月房租的违约金,等于他们这段时间的房屋居住全部“白嫖”了。同时,张先生表示,由于租户出现回复消息迟缓等不配合看房行为,特别是杨先生在沟通中向他表示“有权拒绝一切上门看房的行为”,已经触发合同约定的违约条例。
租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金
1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...