房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例
位于上海彭浦新村的这批商品房建成于1958年,到了2024年将迎来66周年,产权快要到期70年了。这些商品房的处理方式是什么呢?一、花费几百万租用70年?在农村的宅基地上所建造的房屋,土地归村集体所有,只要房子依然存在,就可以永久使用。即便父母去世,这块宅基地上的房子仍然能够传给自己的儿子或孙子。然而,花费...
50年产权房能买吗?到期怎么办?
需要注意的是,50年产权房的价格通常低于70年产权住宅,但这也意味着它们的使用年限较短。其次,关于产权到期后的处理问题。根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,可以申请续期。具体续期的方式和费用,需要根据当时的政策来确定。目前,对于住宅用地,国家有明确的政策支持自动续期,但对于商业、办公和工业用地,续期的...
住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!为此,为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题,以便大家全面了解不动产登记问题:1不动产登记的一般程...
水泥寿命只有50年,到期后我们的房子该怎么办?还能住人吗
首先,一般认为水泥本身的寿命大约在50年左右。但这并不意味着它在50年后就会完全失效,而是可能会出现强度下降,以及一些细微的开裂和破损。但是,建筑物的稳定性不仅仅取决于水泥的寿命。实际上,建筑物的设计、施工质量、使用的材料以及定期的维护都对其稳定性和寿命有着关键影响。举例来说,钢筋混凝土结构中的钢筋扮...
100万的房子,5年后贬值多少?内行:这类房子跌50%也不意外
让我们以一套价值100万的房产为例,来探讨未来房价的走势。现实中,100万元在小城市勉强可以购得一套普通商品房,但是在一二线城市,或许100万仅够支付一半首付,余下的则要靠月供来承受。现在,价值100万元的房子在10年后还会有怎样的增值呢?这个问题引起了专家的广泛关注。著名经济学家陈志武指出:“很多人的钱...
一目了然|在济宁买房,有哪些好政策?
1.首付比例方面,首套房首付比例最低为20%,二套房首付比例最低为30%(www.e993.com)2024年10月19日。2.首套房利率方面,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。3.贷款额度方面,贷款额度为80万元。其中,购买高品质住宅的职工家庭,住房公积金贷款最高额度提高至100万元;多子女家庭购买自住住房的,住房公...
【房地产行业周报】40亿拿地47万转让,东方雨虹再被质疑充当拿地...
其中明确,对购房人购置适老住宅产品给予补贴5000元;鼓励适老社区房源与存量房源间开展产权置换,购房人卖旧房1年内购买适老住宅的,由所在区财政部门对其出售旧房所缴增值税按计税价格的1%给予补助,可叠加享受房交会同类优惠政策。此外,房地产开发建设单位可积极谋划精装交付商品住宅配置适老化内容,以商业产品形式,满足有...
【西部固收】每周债市复盘:利率突破新低,建议持券观望
经济数据:核心CPI同比继续放缓,出口增速超预期,金融数据延续低位;9月以来需求端商品房成交走弱,工业生产边际改善。海外债市:美联储降息50BP的预期升温;美债上涨,新兴市场涨多跌少。大类资产表现:螺纹钢>沪金>沪铜>中债>美元>原油>可转债>沪深300>生猪风险提示:宽松预期落空,跨季资金紧张,监管政策超预期,市场止...
被竞业协议困住的房产中介:离职后被太平洋房屋索赔50万元
据上述受访人讲述,太平洋房屋以违反竞业禁止协议为由,在2022年集中仲裁、起诉了一批离职的店长级以上员工,大约40到50人,索赔金额均为50万元。对于此说法,4月1日,红星资本局向太平洋房屋求证,其相关负责人回复称,公司的确在2022年集中仲裁、起诉了一批离职的店长及以上员工,但人数没有这么多,在20-30人左右。公司...
7.22早看点|中共中央:允许有关城市取消或调减住房限购,完善房地产...
其中,自《措施》发布之日起至2024年12月31日期间购买新建商品住宅,并于2025年3月31日前缴纳契税的居民家庭,购房人持商品房买卖合同和契税完税凭证到属地政府(管委会)指定单位申领消费券。各区(市、县)、开发区按照实际缴纳契税的50%为标准发放消费券。鼓励房地产开发企业对参与“以旧换新”的置换群体予以一定的...