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华师大二附中宝山校区(高中,距项目300m内)、华东师大附属宝山宝杨实验学校(九年一贯制,距项目300m内)、项目代建幼儿园(公园旁,距项目300m内)、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园:华曜宝山实验学校(建设中,九年一贯制,距项目1.5km)、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校(九年一贯制...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

一审:房屋赔偿款为80万,小k舅舅承担55%的责任,即赔偿44万元。二审:调整其居住利益损失调整为40万元,并判定由所有继承人共同承担补偿责任。小k舅舅个人赔偿10万元的赔偿责任。律师观点01面对《民法典》之前,因历史原因设置的“居住使用权”的房屋,房屋权利人是否可以买卖?房屋权利人可以出售处分自己名下的房屋。

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土地使用获得的方式:划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;出让:从国家有偿取得使用权,方式:协议(如200-250万/亩)、招标(提出底价,根据使用用途和价格取得)、拍卖(价高者竟得,不违法的前提下,通过正规渠道取得);10、房地产市场:a、一级市场:以土地为体(亦称土地市场、土地交易市场...

2021年这几类“违建”房子拆了也要给补偿

有些地方政府通过招投标、拍卖等方式一次性出售以前乡镇企业(包括老旧改小区)的土地使用权,但出售时地上建筑物没有相应的手续。这种建筑也不能随便认定为违章建筑。所以说,从政府手中直接买断土地使用权及地上建筑物,是可以获得合理补偿的。有部分审批手续但无房屋产权的房屋...

如何查询房子会不会动迁?房屋拆迁的流程是什么

城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权(www.e993.com)2024年11月26日。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证,经审查符合条件的,由规划管理部门核发建设用地规划许可证,确定拆迁房屋的地域范围。2、房屋拆迁编制拆迁计划和方案:拆迁人在获得土地使用权后,应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产...

辽阳未来5年动迁规划 搬迁补偿款发放流程

2.房屋拆迁:《城市房屋拆迁条例》规定,城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造,运用国家强制力,组织在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。搬迁补偿款发放流程...

农村宅基地房屋被征收,安置补偿款该如何分配

宅基地使用权的补偿一般是由土地使用权基价和价格补贴两个部分组成。另一部分是宅基地上房屋的折价补偿。这部分一般由价格评估和政府定价的方式相结合予以补偿。除上述补偿之外,一般还会有搬家补助、速迁奖励、安置期房过渡费等与搬迁有关的其他补偿,该补偿与宅基地权利无关,一般只要是房屋的实际居住人,均可享受。

一文看全《上海市城市更新条例》,附条例全文!

根据《民法典》第三百四十五条规定,“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。”中共中央、国务院《关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》明确规定,“支持推动在建设用地地上、地表和地下分别设立使用权”。为贯彻落实《民法典》和《意见》精神,《条例》对更新空间垂直...

静安区的这个地块旧改征收,决定和补偿方案正式出炉!

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第八条及《关于确认洪南山宅地块旧区改造房屋征收范围的批复》(静府复〔2019〕2号),拟征收该国有土地上的房屋。三、房屋征收的范围(一)房屋征收范围:东至规划育婴堂路、南至中华新路、西至共和新路、北至南山路。