上海首个商品房小区拆迁,居民补偿惊人!

据知情人透露,平均每平方米的补偿价大概在10-11万元之间,而搬迁奖励的设置让居民越早签约就能获得更高的补偿。这次虹宸易居动迁,主要因为北外滩的城市规划调整。虹口区政府此前就发布了一份公告,提到虹宸易居将从三类住宅用地变为城市发展备用地。这个区域未来将会和周边地块一起开发,将形成一个集商业、住宅于一体...

最高补偿超2000万元!上海市区黄金地段两幢16层住宅拆迁,楼龄仅约...

按照上述方案计算，一套95平方米的小户型，可获得各类补偿、补贴和奖励近1700万元。而该一套115平方米的大户型，可获得的各类补偿近2000万元。动迁系为配合市政工程建设周边正建设“浦西第一高楼”虹宸易居由上海宝宸建设发展有限公司（曾用名：上海宝宸集团有限公司）于2003年开发，共建有2栋住宅楼3个单元121户居民...

实探成都拆迁区:四口之家旧房拆除后,获140平方米安置房、约30万元...

金先生表示，根据此前协商的标准，他的楼房拆迁安置补偿标准大致为，在安置住房外，另按每平方米590元给予补偿。他现在的房屋约有300平方米，最多也就能获得十几万元的补偿。据他了解，在已同意拆迁的居民中，获得的补偿大多都是十几万元，多的也只有几十万元，网络上所说的上千万或者补偿数套房子的并不存在。...

颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知

补偿标准由拆迁人与被拆迁人协商解决,协商不成的,由房屋拆迁主管部门裁定。第十四条以产权调换形式偿还的住宅房屋,因偿还的住宅单元房屋不便于分割,超过被拆除住宅房屋建筑面积五平方米以下(含五平方米)的,可按照房屋成本价结算;超过五平方米以上的部分按商品房价格结算。偿还住宅房屋的建筑面积不够补偿拆除住宅房屋...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

(四)拆迁资金、安置房、周转房或者其他临时过渡措施的落实情况;(五)拆迁的方式、时限等。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证时,应当附有详细的拆迁范围图。第九条拆迁补偿安置资金应当存入办理专项存款业务的金融机构。拆迁补偿安置资金总额应根据拆迁项目评估确定,拆迁人应委托办理拆迁补偿安置资金专项存款业务的...

为什么“房龄只有21年”的商品房小区,虹宸易居会迎来“动迁”?

前两天我关注到一则新闻，说：“上海有个叫做虹宸易居的小区，只有两栋高层，房龄仅21年，而且还是商品房小区，居然迎来了动迁(www.e993.com)2024年11月25日。动迁补偿的标准，还居然高达17万元/平方。”这确实让人震惊，即使我前几天才写过东安一村、二村动迁补偿价格是15万元/平方，也还是大吃一惊。扩展阅读：《为什么上海要以“单价近15万...

历史上的“货币化安置”,拉动了多少投资?

1)棚改货币化安置有利地产去库存,拉动全国商品房销售面积比例均值达15%:棚改货币化安置后,政府实际上就是把被拆迁棚户区居民的购房需求引导到了商品房体系的分配当中,需求有效放大,对商品房体系的去库存有很大的帮助。从拉动销售来看,上一轮棚改中,我们估算2015-2018年全国棚改货币化分别去化库存为1.5亿平米、2.5亿...

商品房拆迁补偿的计算标准是什么?

1.房屋补偿费:这是拆迁补偿中最主要的部分,通常根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、使用年限以及市场评估价值来确定。建筑面积越大、结构越复杂、使用年限越短的房屋,其补偿费用通常越高。2.搬迁补助费:这部分费用用于补偿居民因搬迁而产生的实际费用,包括搬家费、临时居住费等。搬迁补助费的多少通常根据搬迁距离、...

深圳旧改拆迁小产权房补偿案例(建议收藏)

拟建拆迁改造面积约11.9万平方米,更新单元用地面积13.4万平方米,更新方向为住宅、商业等功能。据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1...

7年等来“鸽子窝”——瀛洲镇九街棚户区回迁居民齐聚讨说法

不能把安置房按照没有证的“商品房”混淆概念给居民交房;其次,给每户居民补偿违约金;第三,新建房屋应该取消公摊,以套内实际使用面积为房屋的总面积。因为当初拆迁时所有的胡同都没有计入拆迁面积。此外也要解决差额税的问题;第四,希望尽快成立业委会,由业委会指定和择优选择物业公司;最后,目前市场上在售商品房...