电梯房和楼梯房升值前景如何?

以广州天河区为例,两栋楼在安装电梯后,业主们每平方米的收费接近40000元,较之前的35000元有所增加。业内人士表示,楼梯楼加装电梯后价格上涨是市场上常见的现象。另外,加装电梯的楼梯房对小区内其他楼梯房起到了示范作用,许多购房者开始将目光瞄向加装电梯的楼梯房,认为其有较大的升值空间。二、加装电梯受购房者...

老小区加装电梯,1楼业主坚决反对,新政策下,业主们全员同意

如果安装了电梯，顶层房价可能会因此大幅升值，而一楼房子由于增加了一些不利因素，反而可能面临贬值的风险。因此，由于上述三个理由，很多一楼的业主坚定地反对加装电梯。而对于住在较高楼层的业主来说，他们非常希望能安装电梯，但往往面对一楼业主坚决的反对态度，感到无计可施，只能通过道德绑架的方式对一楼业主施加...

收费电梯来了?老旧小区加装电梯有了新方案,业主们再也不用吵了

特别是对于一楼住户来说,连楼梯都不用,更用不着装电梯。装了电梯,楼层高的成了升值的电梯洋房,而一楼却面临贬值。原本还价值80万的一楼,因为加装了电梯的原因,价格一下子跌了十多万,甚至更多。并且,由于加装电梯的原因,还会受到采光、噪音、环境等因素的影响,从而影响到居住上的舒适性。2、让住高层住户感受...

第一批“加装电梯”的人,现在却后悔了?背后原因太现实了

而站在房产升值的角度来看，加装电梯也是为老房子“焕新颜”的利好消息。如今房产市场火热，老旧小区因为没有电梯，很容易遭到买家嫌弃。但装上一部电梯，立马在交易市场上“身价倍增”。数据显示，加装电梯后，很多楼盘的房价立刻上涨了10%到20%，一些在售房屋变得更抢手了，租金也水涨船高。这对于那些想要尽快脱手...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

据了解,该小区楼龄超过40年,其新加建的电梯于2023年7月正式投入使用。根据楼层不同,当时每户分摊费用从4000元到10000元不等,但有4家住户一直不肯缴费。物业管理公司多次催促这4家住户缴纳电梯费用,但一直未能成功。“当初建电梯时他们不肯缴费,建成后又想免费使用电梯。”该小区物业管理公司林女士表示。无奈之下...

加装电梯、增设晾晒场、改造垃圾房…… 这群“好街坊”让还建楼...

“更换2部电梯再加装2部,除去国家补贴费用,每户只需要交600元钱(www.e993.com)2024年11月5日。”为了争取到大家的支持,“好街坊”队员分头上门向业主做解释工作。对于不理解,特别是将房屋出租的业主,队员反复上门劝说:“目前只剩一部带病的电梯在运行,迟早会停摆。届时,哪个租户会租一个要爬十几层楼出行的房子呢?”...

当初吵着要加装电梯的老小区业主,现在后悔了?安全顾虑与3大“后遗...

③影响房价:装电梯前,低层有优势房价更贵,而7、8楼步梯基本没人愿意买;加装电梯后,1楼与高层的房价天地倒转,严重贬值。许多一楼住户表示:装电梯对低楼层来说,百害而无一利。大家可能认为:凡是反对加装电梯的,都是住1楼的。事实上真正体验加梯的住户也有不同的想法:...

老房子加装电梯后,四位租客一年要交7200元使用费?

房子位于5楼,共有4个房间,她租了其中一间,面积七八平米,月租金是1500多元。新江花园小区潮新闻记者黄玉环摄“看房的时候,这幢楼正在加装电梯,当时我跟自如的管家,都非常默契地觉得电梯装好以后,我们是可以使用的。”上个月,电梯终于装好了,但张小姐却被告知电梯仅限业主刷卡使用。她联系了自如管家,希...

不用再走九级台阶,门口还多了9㎡!杭州一老小区加装电梯后住户感叹...

丁桥家苑15台平层入户加装电梯分布在6个楼幢,分别是24幢2台、25幢3台、26幢3台、32幢2台、35幢2台、36幢3台。朱大哥与沈大姐住在36幢顶楼,沈大姐说,这个平层入户的电梯是真好,门口多了9个平方米,两户人家共用,阳台这里的入户门里面原来是洗衣池,改造后,池子移到了门外的连廊上,现在偶尔洗洗拖把什么的。

底层业主可否因加装电梯主张补偿?

同时,因电梯房的房屋价格一般高于楼梯房,约3平方米的电梯连廊实际可以增加房屋使用面积。综上,李某主张加装电梯减损其房屋价值的意见依据不足,法院遂依法判决驳回原告李某的全部诉讼请求。判决作出后,李某不服提起上诉。武汉市中级人民法院二审判决驳回上诉,维持原判。