楼市无泡沫,降房价是为有钱人谋利,降一半你也买不起
楼市无泡沫,降房价是为有钱人谋利,降一半你也买不起房地产市场的正常运行,既不能完全由房价上涨决定,也不能完全由下跌决定。然而,仍有一些人坚持认为房价一定会一直涨下去。好像房价一降,就是一场灾难。其实,现时楼价调降,乃经济规律所致,亦属积极调整,无须过度恐慌。但仍有一些专家对高房价持强烈支持...
人口、房价和国运
最不乐观的估计,到2050年,我国人口将只剩下不到12亿,比当前减少2亿,减少幅度达到15%左右。国运,将会像人口曲线一样下跌吗?从人口结构的变化来看,现实可能会比预估更为残酷。至于房价,会因为人口数量减少而下跌吗?来自各地二手房均价的数据表明,不考虑价格因素,有不少城市的房价,相对于三年前,出现了下跌趋势。
结婚人数下降,新生婴儿数量也在减少,房价会受到怎样的影响?
然而90后和00后的人数还是比较多的,所以他们就是认为现在的人口减少,短期内对于房价没有影响,这个观点乍一听好像很有道理,其实你仔细想一想根本就不是这回事,现在的新生婴儿出生人数为什么会减少?还不是因为90后和00后结婚的意愿和生育意愿下降导致的吗?所以90后和00后的人数虽然依旧较高,但就买房意愿而言,它是...
人口减少208万!房价未来会怎样?
其实很简单,就是死亡人口减去出生人口=1110万减去902万等于208万。而对于中国未来人口的增长趋势,国研中心在最新发布的《中国发展报告2023》中,明确提到:中国的出生人口将每10年下降一个百万台阶!意思很明确:中国人口未来较长时间内将保持下降趋势。那么,总人口持续下降,中国的房价是不是也将从此开启了“下降模...
人口少了房价会降低吗?打工仔都向大都市聚集,房价还得上涨!
人口少了房价会降低吗?打工仔都向大都市聚集,房价还得上涨!国内人口在迅速减少,有人认为这是房价见顶的信号,认为一二线城市房价已经达到长期顶部。我们先学习一个“规模经济”的经济学概念。举例来说吧,某县城有一个顶级的医师,每月最多可以开刀30人,成本无非就是自己和助理的工资及诊所的租金。他和助理的工资...
上半年结婚登记数同比减少49.8万对!专家:2023年出现补偿性结婚潮...
2013年全国结婚登记数为1346.9万对,自2014年开始下降,到2022年降至683.5万对,但2023年结婚登记数回升至768万对,结束了九年的下滑(www.e993.com)2024年8月6日。人口学者何亚福认为2023年结婚登记数增长主要是因为疫情期间许多情侣选择推迟婚期,导致出现了补偿性结婚潮。然而,2024年上半年结婚登记数的下降表明,疫情后的补偿效应已减弱,预计全年结婚...
结婚人数连跌九年,购房需求下降,房价会进一步下跌吗?
然而90后和00后的人数还是比较多的,所以他们就是认为现在的人口减少,短期内对于房价没有影响,这个观点乍一听好像很有道理,其实你仔细想一想根本就不是这回事,现在的新生婴儿出生人数为什么会减少?还不是因为90后和00后结婚的意愿和生育意愿下降导致的吗?所以90后和00后的人数虽然依旧较高,但就买房意愿而言,它是...
人口下降影响30年后的房价,2055年后房价才跌?
出生率下降不影响房价,只能影响30年后的房价,因为刚出世的婴儿,30年后才会考虑买房,所以中国房价不涨,要到2055年以后。今年年初的时候,中国国家统计局发布的数据显示,2022年全国人口比2021年减少了85万人,我国自三年自然灾害结束后60多年来,首次出现了人口负增长,...
人口变动的5个趋势,影响消费、经济、房价
近日,各地方统计局陆续公布了2023年各省,各市人口的变动情况。从各地户籍人口,常住人口,出生率等数据我们会发现,中国人口新趋势已经基本形成。我概括了5个特征:1、总人口增速持续放缓,甚至下降;2023年全国出生人口近903万,首次跌破1000万大关。而且出生人口是一年比一年少。去年,在刚放开疫情防控政策后,大量老人家...
博主:人口减少高峰期房子将不值钱 事实果真如此吗
最近,一个观点在人们的日常生活中频繁出现:随着人口的减少,房价必然会下跌。这个观点听起来似乎很有道理,但是,真的就这么简单吗?当我们深入挖掘历史数据和市场趋势时,会发现这个观点可能并不像表面上看起来那么明显。试想一下,如果人口下降真的是房价走向的唯一关键因素,那么世界上每一个人口减少的地区都应该经历...