小产权房价格急降 房主:“能卖多少算多少”

不只是北京,深圳龙岗南岭普强花园二区26号一套28平方米的小产权房,2023年10月在阿里拍卖网的成交价是31.16万元,2024年3月以5.79万元的价格拍出,降幅达81.4%。位于深圳龙华丹乐小区的一套21平方米单间,2023年5月在阿里拍卖网上的成交价是20.87万元,2023年底再次拍出时,价格降至3.5万元。在阿里拍卖和京东拍卖等...

小产权房拍卖:交易活跃 价格急降

贝壳找房网显示,同区域的新房和二手房价格在2万元/平方米—4万平方米。负责该笔拍卖的人士介绍,正卷公寓为“宿舍及配套用房”,没有房产证,只有70年的使用权。委托人出售的是剩余58年的使用权,标的物使用权到期时间为2082年1月31日。该人士告诉经济观察网,竞拍人中标后,需要在5日内付清全部款项,原权利人负...

房产律师关注:购买无产权证房屋,卖家不配合办证的起诉问题

2.2016年9月5日,吴强刚(出卖人)与孙雅英(买受人)、X公司(居间人)签订房屋买卖合同,约定出卖人所售房屋坐落为丰台区一号,房屋成交价为190万元,买受人支付定金5万元,首付款分一次支付为180万元(含前期定金5万元),支付时间为2016年9月6日,剩余房款10万元过户当日支付。出卖人应在乙方支付首付款当日前交房。双...

深圳安居房人才房,10年后取得完全产权政策来啦!看看要补多少钱

根据意见稿中的描述，我们以安居房购买价200万计算。补缴价款=（200/0.7-200）*0.5-税费=42.8万-税费如果你200万买的安居房，那么就需要补差不多40万。大概是购房款的20%。税费一般是购房款的1%左右。总结一句话：买的时候花钱越多，补的就越多。二、十年后没钱补或不想补怎么办？对于不想补钱，想...

深圳安居型商品房产权管理办法公开征求意见

深圳历年出售安居型商品房约6万套,根据购买时间,陆续在满10年后达到取得完全产权条件。申请人将安居型商品房上市交易后,按照相关规定不得以无房身份再次租购本市保障性住房,预计每年能够达到取得完全产权条件并且进入市场的安居型商品房数量有限。《征求意见稿》于2024年3月13日至23日面向社会各界公开征求意见。在...

安居房,十年转红本要补多少钱?官方说法来了!

补缴价款=原购买价格×0.21-税费(www.e993.com)2024年11月26日。比如说你买的安居房,总价约200万,那么你十年后转红本,需要补缴价款约为“42万-税费”。所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。

广州配售型保障性住房管理办法拟出台 哪些人能买?价格怎么定?是否...

共有产权住房定价原则:为市场商品房价格的50%-85%,购房人产权份额不低于50%申请人群:本市(户籍10年)和非本市无房家庭,已婚者不限年龄,单身者需满30周岁能否上市流通:取得不动产权证后2年,可转让给同样条件的购买者经济适用房定价原则:保本微利,低于商品房价格...

广州保障房,能撼动楼市吗?

相比之前“户籍需满10年”苛刻的共有产权房申请条件，配售型保障房的门槛低了不少。四、2024年，广州拟筹建配售型保障性住房不少于1万套，接下来还会加大供应。在地段优势+价格优势+低门槛准入+大批量上市的基础下，就有声音提出：未来，配售型保障房将会成为刚需的福音，代替刚需商品房市场的主流。刚需的福音确实...

靴子落地!安居房转红本细则来了!

1、到底要补多少价差？简化一下公式，完全产权补缴价款=购买价*0.215-税费。也就是要补大约20%的购买价，没有提到补缴增值税。也就是说，如果以200万购入安居房，则需要补缴价款约40万，实际上相当于商品房6折的水平。如果是6折人才房，则取得完整产权后大约商品房7折左右的水平。2、补价差的十年期限怎么算？

2024年深圳楼市大调整,有一批房子要完蛋了

价格更高的共有产权房其实定位挺尴尬的。后续深圳如果建一批共有产权房发现不好卖,可能就会逐步取消共有产权房,进而增加所谓配售型保障房的供应。但无论如何,深圳保障房体系的壮大都是既定事实,这是不可逆的趋势。福田小区今年成交量最高,福田业主不愁卖房...