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87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上...
10万首付买190万的房子?南京板桥华宇海伦堡世茂锦绣云麓被爆违规...
锦绣云麓的“低首付”如何操作呢?该置业顾问表示,买房人一般只要准备10—15万的首付款,多数是十二三万即可,按照143万的总价计算,等于首付比例不到一成即可“上车”,但“贷款合同要按表价签”,也就是合同上的房价要写190万。业内人士:“低首付”放大了金融杠杆,让购房者承担远高于房产实际市场价值的负债...
全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付
您与开发商签订商品房买卖合同,支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商,建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展”。也就是说,南京江宁经济技术开发区于今年5月已与开发商协商启动退房流程,退房资金来自监管账户,只退房款,不退利息。珠江四季悦城位于江宁禄口空港新城,紧邻如意湖,靠近地铁S1号线翔...
亏掉首付卖房,倒欠银行10W...断臂求生的南京买房人
不过好消息是,目前二手房价格有所回涨,在1.8-2.2W元/㎡区间。根据我爱我家上半年南京二手房成交数据来看,二手房整体的成交均价为24206元/㎡,环比下滑超10%,要比2017年的2.6W/㎡还低,可以说是直接回到了7年前。◎数据来源:我爱我家南京研究院,单位:套、元/㎡此外,除了二手房,新房也不好卖。比如位于南...
心在滴血!这些年,在南京买的房子,究竟亏了多少?
最终房子还是卖掉了,但却是用一种近乎自残的方式——夸张的降价,随后残忍的把房子卖掉了,最终的成交价只有304万。我简单的给他算了一下,购入价340万,那么房子上亏了36万,税费亏了10万,贷款亏了20万,总的算起来亏了66万。当时买江核的时候,正逢南京楼市的顶峰,江北新区的概念炒得特别火热,江北核心区又是...
开发商承诺用新房抵工程款!他付200多万首付后没下文了
2022年年底,张先生看中了新城控股集团旗下南京新振城房地产公司开发、位于南京市秦淮区翡丽铂湾小区的一套房子,总房款760多万元(www.e993.com)2024年10月24日。2022年12月份,张先生前去看房,首先就问新城控股集团能否做工程抵款,新城控股集团表示可以,让张先生交两成的首付款——约160万人民币。张先生交完钱之后,新城控股集团又让他再补交一...
挂牌一天“秒售”!南京哪些老破小和安置房更好卖?
以最近成交价114万的为例,首套房首付1.5成、贷款利率最低3.15%,相当于首付17万,月供4168元,目前在周边租个单室套公寓每月至少也要3000元,所以低价买房的逻辑能说得通。第三,房龄交新、距离地铁7号线太清路站仅300米。清润园是2015年左右交付的小区,房龄不算太老,相比油坊桥的安置房小区莲花新城来说,环境更...
南京业主卖房记:亏50万割肉卖掉远郊区二手房后,我哭了
时代财经查询南京链家网的挂牌信息,目前高淳区二手房的挂牌均价也集中在6000元-8000元/平方米,单价过万的二手房源并不算多。9月27日,林玲收到了卖房的首付款,10月26日拿到尾款。房子成功出售,首付款和尾款也顺利入账,林玲心里却产生了巨大的落差。在卖房之前,她的想法是"反正房价也涨不回来,继续还贷还要亏...
烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付
根据《2023年全国烂尾楼研究报告》不完全统计,全国范围内,楼盘烂尾率仍高达3.85%,即全国的烂尾楼面积大约是2.31亿平米,这背后得有多少遭遇房子烂尾无助的家庭!那么,对于很多的普通家庭来说,如果买期房不小心烂尾了,真的就只能有“等待遥遥无期”这一条路可以走吗?或许并不是。南京打响全国烂尾楼退款第一...
这些二手房没有入场券!南京以旧换新,十大热点问答来了
目前,南京首套房首付1.5成、二套房2.5成政策已落地。公积金首套房贷利率为2.85%;商贷首套房贷利率为3.2%。问题8:二手房目前有租客怎么办?换购后新房还没交付可以租住原房屋吗?解答:二手房如果存在租赁关系,换购人要在签订《存量房买卖合同》前解除租赁合同。