房地产税立法暂缓,降低个人税负仍有加码可能

今年年初,财政部原部长楼继伟发表题为《新时代中国财政体系改革和未来展望》的文章指出,房地产税是最适合作为地方税的税种,在经济转为正常增长后应尽快开展试点。一时间关于“房地产税要开征了”的讨论甚嚣尘上。2013年,党的十八届三中全会首次提出加快房地产税立法并适时推进改革。在《十三届全国人大常委会立法规划...

贾康:房地产税意义重大但时机未到丨青听

前些年算的有一个宏观税负概念,实际上是把整个的税收加上其他政府收入合在一起,大家把它约定俗成,称为“宏观税负”,它和GDP之比应该是在30%出头。我国以税收为主的政府收入相当于年度国家GDP总额的30%以上。税收的重要性不必多说。我们国家的每一波较大力度的经济改革,宏观层面都是从财税体制突破。贾康:1980...

税务局关于解决金融业抵押品拍卖及抵债资产税负问题的最新答复

对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,税务机关可以实行核定征收。具体核定征收办法参照《国家税务总局深圳市税务局土地增值税征管工作规程》(2019年第8号)执行。三是企...

重庆再次出手调整房产税政策,“豪宅”税负大减

重庆市财政局有关负责人举例，张某2017年购买的170平米独栋商品房交易价323万元，一年要交6650元房产税。此次政策调整后不用再交税。无论是增加免税面积，降低税基和税率，核心都是降低重庆个人住房房地产税税负。再加上去年9月对“三无人员”首套普通住房不再征税。这一波重庆个人住房的房产税政策调整力度是2011年来...

洪灏:黄金白银远远没有涨完,房地产出现了一些可喜变化

综合这么多不同的数据，还有一些观察，您认为，我们快接近房地产的大底了吗？洪灏：我觉得，暂时还谈不上大底。毕竟在5月17号，我们有一个新的房地产政策出台。之前我们也聊到过房地产政策，就是各地“因城施策”；房地产是一个当地的生意，虽然没有一个什么所谓的全国性的房地产政策，但是我们看到，各地的...

中美税制及税负比较(2023)

中国以间接税为主,有利于筹集财政收入,主要由企业纳税,“顺周期”特征显著(www.e993.com)2024年11月13日。2022年美国的直接税占比为74.5%,其中个人所得税和社保税是主要来源,分别占美国税收的43.5%和23.7%。美国联邦政府以个人所得税和社保税为主,州政府以个人所得税和销售税为主,而地方政府以包括房地产在内的财产税为主。中国侧重向企业征税...

房地产行业灵活用工佣金和税务解决方案

房地产综合税负高房地产相关行业涉及税种较为复杂,主要包括增值税、企业所得税、土地增值税、附加税、城镇土地使用税、印花税等,行业情况是很多支出都难以取得发票,9%增值税、25%企业所得税就占据了企业一大部分利润。以房地产及其上下游行业用工场景的特点为依据,通过对其进行用工关系、岗位设置及项目内容的全方...

个人住房房产税开征?税率暂定0.6%?真相来了,大家别被忽悠了!

那类似于朋友公司的这种情况，如何从顺序上判断问题分根源？首先知道两点：对小微企业年利润不超过100万元的部分，企业所得税实际税负率为2.5%；对小微企业年利润超在100万到300万之间的这个数，企业所得税实际税负率为10%。网上有个很吹遍天的方案：朋友公司实际从事的行业是咨询服务类，不属于国家禁止或者限制...

千家上市公司10年税负调查:房地产业最高 行业间差异明显

研究发现,2017年各大类行业之间的企业所得税负担差异也十分明显,其中房地产业所得税负担最高,为29.22%。近些年国家大力振兴实体经济,制造业负担较重备受市场关注。吕冰洋研究发现,2008年至2017年,制造业总税负处于一个波动向下的趋势,2017年制造业税负为25.07%。制造业企业缴纳税种主要是增值税和企业所得税。

华泰| 房地产:取消普宅标准有望减轻一线城市购房税负

根据我们的不完全统计,在各地优化地产政策后,目前仅一线城市普宅标准会对购房税负产生影响,若取消普宅标准,将主要为一线城市二手房改善型购房者减轻交易税负。三季度以来房地产基本面继续承压,政策博弈窗口期开启。我们依然只看好核心城市储备充沛及运营稳健的优质房企,以及业绩具备韧性、注重股东回报的头部物企。