李嘉诚北京一住宅项目将开售:22年前拿地,房价达当年地价的50多倍
澎湃新闻在贝壳找房平台搜索发现,目前逸翠园的7月参考均价约90545元/平方米;御翠尚府7月参考均价约94439元/平方米。从“御翠园”的平面图来看,“御翠园”项目共26栋楼,包括8栋16~18层楼的高层及18栋低密联排产品。高层住房包括约140平方米和185平方米两种户型;低密联排产品则为约345平方米的地上三层及地...
李嘉诚囤地22年,今天终于开售:房价是当年地价的50多倍
其中3栋高层的拟售均价分别为96465.86元/平方米、99744.99元/平方米和98046.3元/平方米,6栋低密联排产品的拟售均价范围在90672.35~92372.54元/平方米之间,超过拿地价格51倍以上。“御翠园”预售楼盘表。(来源:北京市住建委)售价与周边二手房基本持平从“御翠园”的配套情况来看,该项目距离今年年底将建成的地铁...
恭喜没买房的!楼面价6000元,房价大幅上涨希望破灭,你嗨吗?
如上图所示,根据重庆最近的楼面价表现来看,大学城板块有一块新地,拿地价只有6650元,基本上是零溢价。你知道这意味着什么吗?意味着这样的地块修建出来的房子也就卖1万元出头而已,不会太贵。而目前来看大学城板块的房价也差不多1万出头,所以大家根本不用担心房价会暴涨,也不用担心未来买不起大学城板块。楼面...
楼面价低并不意味房价低,合肥143个新房楼面价大盘点!
滨湖新区楼面价最低的是高速尚宸院,楼面价11839元/平,不过不是2021拿地,而是2022年拿的地,2021年楼面价最低的是保利中交和光逸境,而楼面价最高的是招商今年拿下的滨湖202401号地块,楼面价25050元/平米,涨幅非常明显。说明:由于土地成交比较多,全部用柱状图做出来看不清楚,就从每个价格区间选了一个代表(最低...
红楼知乎:什么是土拍楼面价?和房价有什么关系?
一般来说,楼面价和房价呈正比例关系,楼面价高的房子房价肯定贵,房价一般为楼面价的2~3倍。但实际情况中也会有不成比例的情况。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。因为商品房的最终售价包括了楼面价,所以,开发商在拿地的时候支出的土地价格,就会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价...
16城土拍回归“价高者得”,新地王诞生但楼市仍低迷
那一年,闽系房企融信以110.1亿元的成交价拿下上海静安中兴地块,可售部分楼板价超过14万元/平方米,创下住宅用地最高单价纪录(www.e993.com)2024年7月26日。“地王潮”也随之从一线城市蔓延至二线城市,各大品牌房企涌入南京、苏州、杭州、合肥等地的土拍市场,在热门区域,一场土拍动辄叫价几百轮,最终成交地价超过在售房价成为普遍现象。
早八点 | 楼市整体环比上升,土地市场整体供应量环比走高,宅地供应...
建发以31.8443亿元竞得青羊区蔡桥街道红碾社区6组,华严社区6、7组地块,成交楼面价19400元/平方米,溢价率14.79%。该宗地净用地面积107.1亩,规划为纯住宅用地,计算容积率2.3,可开发体量16.4万平方米,起始楼面地价16900元/平方米,土地最高限价19300元/平方米,宗地限定房价32000元/平方米(清水);8月14日,保利华南以...
楼面价6500,开发商应该卖多少钱?楼面价和房价的关系你要懂
楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率;规划建筑面积=土地面积×容积率;容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积;例如,拍卖的土地面积为13145平方米,容积率为3.2,最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/(13145*3.2)=11007元/平方。
2023年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
拿地总额同比下降17.9%,降幅较上月扩大2023年1-9月,TOP100企业拿地总额8599亿元,拿地规模同比下降17.9%,降幅较上月扩大7.4个百分点。TOP100门槛值为24亿元,较上年同期下降7亿元。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为52.7%。
价高者得!16个城市取消土地限价,将如何影响楼市?
“对于一些地价房价都取消且地段优势还不错的区域,预计拿地方面的积极性会增加。”易居研究院研究总监严跃进分析指出,而地价的上升,客观上会引导市场预期,有助于促进购房心态的向好,利好房地产市场的交易活跃。多地已再现地王截至目前,已有包括成都、济南、合肥、厦门等16个城市土拍官宣回归“价高者得”。