公摊面积是否全面取消?住建部14字回应,已经买房的有补偿吗?

本来70平米的套内面积已经足够家庭居住,但是因为公摊面积的存在,购房者购买100平米左右的房子,实际套内面积可能只有70平米,相当于多支付了30平米的购房款。并且因为目前高房价的问题,购房者本来买房就需要承担很大的压力,加上公摊面积的存在,购房者需要承受更大的买房压力。本文主要介绍公摊面积的问题,关于公摊面积的来...

电梯房的公摊面积如何计算?这种计算方式有哪些优缺点?

通常包括电梯井、楼梯间、走廊、公共门厅、设备间等。2.计算各部分的面积:对上述各部分进行精确测量,得出各自的面积。3.按比例分摊:根据各户的建筑面积占整栋楼总建筑面积的比例,将公摊面积分摊到每一户。这种计算方式的优点在于其公平性和透明性。通过按比例分摊,确保了每一户业主都承担了相应的公共部分费用,...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更值钱?新规下,答案已显现

电梯房的公摊面积较多,基本都在25-30%,就是你买了一套100平米的电梯房,实际套内面积只有75平米,甚至更低。而步梯房则不同了,公摊面积大约在15%-20%,同样购买买一套100平米的电梯房,实际套内面积能达到85平米。显然,购买步梯房的家庭更划算一些。网友@幸福路:刚买的房子,两梯两户两步梯,建面143实际103...

如何计算电梯井的面积?有哪些规定?

电梯井的面积通常由电梯轿厢的尺寸、电梯门的宽度、以及电梯运行所需的额外空间决定。具体来说,电梯井的宽度应至少比电梯轿厢的宽度多出600毫米,以确保电梯门的正常开启和关闭。同样,电梯井的深度也应比轿厢的深度多出至少600毫米,以保证电梯在运行时的安全距离。此外,电梯井的高度也是一个重要参数。电梯井的高度应...

为何搬离“1梯2户”的人越来越多?老住户透露5个缺点,望周知

一梯两户的房子就一部电梯，每户都得摊电梯面积，所以公摊面积比其他房型大。网友说，一梯两户的公摊面积通常在15%上下，两梯四户的公摊面积大概在10%左右。出行不方便一梯两户的房子人口密度是低，可出行效率也低。要是只有一部电梯，赶上高峰期或者电梯坏了，住户就得面临等很久或者出不了门的情况。特别是...

广东惠州:建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房等不纳入公摊面积

六是结构净高不超过2.10米、窗台高度不小于0.45米，进深不超过0.80米的住宅建筑飘窗不计入容积率建筑面积(www.e993.com)2024年11月22日。更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明：本文章版权归属央广网所有，未经...

上海:老破小动迁“原拆原建”增多!居民:四年后搬回原小区,有电梯...

当地居民告诉记者,从环境恶劣的“老破小”中搬出,到四年后搬回原小区、住进现代化电梯房中,每户的居住面积相较之前都将有所增加,而这里的居民需要付出的费用是零。不仅如此,约四年时间的外出租房过渡期租金也是由政府补贴,补贴标准依据原居住面积大小从4400元/月—9000元/月不等。

多层楼房公摊面积一般是多少?

带电梯的小高层住宅的公摊系数一般在17%-20%之间。电梯的安装和维护需要一定的公摊面积来支持。3.高层住宅相对于普通多层住宅楼和小高层住宅,高层住宅的公摊系数会更高一些。这是因为高层住宅通常拥有更多的公共设施和服务,需要更大的公摊面积来满足居民的需求。

5年以后,楼梯房和电梯房究竟哪一个会更值钱?现在有了答案

而楼梯房由于结构相对简单,公摊面积相对较小,多在10%-15%之间。以一套100平米的房子为例,电梯房与楼梯房在公摊面积上的差异,可能导致购房者实际获得的居住空间相差十多平米。在大城市,这样的面积差异往往意味着数十万甚至上百万的房价差异。从经济账的角度来看,楼梯房以其较低的公摊面积和更高的性价比,吸引了众...

“取消公摊面积”再次冲上热搜,公摊对于房价的影响究竟有多大?

一般情况下,商品房的得房率在70%-80%,这意味着,购房者买下一套100平方米的房产,套内面积只有大约70-80平方米,但剩下20-30平方米的公摊面积却也需要购房者花费数十万来买单。“其实公摊面积需要购房者花钱我们也能理解,毕竟我们也需要电梯、楼梯、过道等公共设施,只是这一块一直不够透明,购房者不知道公摊究竟包...