不同楼层的公摊面积通常是多少?

公摊面积通常包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等公共区域的面积,这些面积是按照一定比例分摊到每个业主的房产面积中的。不同楼层的公摊面积可能会有所不同,这主要取决于建筑设计、楼层高度以及功能区域的分布。一般来说,高层建筑的公摊面积会比低层建筑大,因为高层建筑需要更多的电梯和楼梯空间,以及更复杂的消防和...

孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国

孟晓苏并非反对降低公摊面积，而是担忧以取消公摊之名，却未能解决实质问题。公摊面积这一议题，实则关联着建筑标准的调整。电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等构成了公摊面积，它们是房屋得以正常使用的必备基础。孟晓苏的反问发人深省，楼梯岂能取消？外墙怎可减薄？这些都是保障居住品质的关键要素。一些地...

公摊面积惹众怒,人民日报发文批评,民众强烈不满,何时才能取消

目前，公摊面积主要与楼层相关，12层到33层的住宅公摊面积大约在14%到24%之间，但33层以上的住宅通常是27%，这明显不合理。7到11层的公摊面积在10%到16%之间，低于7层的在7%到12%之间，但实际上大多数都超过了12%，别墅的公摊面积在1%到8%之间。可见，虽然标准水平的公摊面积已经相当高，但在实际操作中往往...

多地调整计容规则减少公摊面积,提升得房率渐成趋势

“允许建设空中花园阳台(不计入住宅阳台)和公共共享平台,空中花园阳台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的30%,公共共享平台水平投影总面积不大于高层住宅总建筑面积的15%,除绿化部分外,空中花园阳台按结构底板水平投影面积的1/2计算容积率,空中共享平台不计容积率。”...

“买房无公摊”,会有多少城市跟进

严跃进解释,按照建筑面积计价,部分开发商会有意做大公摊面积,以便降低建造成本、增加盈利空间,这就导致目前部分楼盘公摊面积甚至超过40%,毕竟公摊部分的建造成本低于套内部分。如果以后大家都按套内面积计价,那么当公摊面积过大时,套内面积的单价会被快速拉升,房屋在销售时显得性价比极低,开发商自然不敢再故意做大公摊...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

比如,一梯两户设计,同一栋楼一梯两户的公摊要比两梯两户的小,因为一起分担的户主变多了,每户人家分担的面积就会减少(图片来自网络)双开门电梯是真的香,一般有两部电梯的得房率在70%-75%左右,一部电梯的则可以做到80%没有电梯的房子,少了电梯公摊会小很多,因为电梯需要占用面积...

喊了那么久的“取消公摊”,终于要实现了吗?

而在建筑面积确定的情况下,公摊面积越大,意味着你的房子的真实面积就越小。再加上公摊面积的大小测量和计算较为复杂,而且目前也尚未有法律法规明确规定公摊面积的上下限,因此,购房者很难对公摊面积有很清晰的认知,一般都是开发商说多少就是多少。这就导致,很多业主在收房时,发现自己家的面积远小于买房时所计算...

广东这个地方试行取消公摊,买房优惠了还是导致房价上涨如何看?

(1)7层以下住宅公摊率大约为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑,一般占房屋建筑面积的13%到18%。(2)7-11层住宅公摊率大约为10-16%楼层为7-9层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商...

这几年公摊面积将取消吗?住建部16字回答,答案清楚了!

越来越多人呼吁取消公摊面积，主要是因为购房者认为其中存在不公。一方面，公摊面积的计算缺乏透明度，使购房者难以明确自己具体为公摊部分支付了多少钱；另一方面，一些开发商通过公摊面积谋利，给购房者带来了极大的困扰。在这种背景下，住建部在发布会上的回应是：“正在进行调研，将严肃考虑取消公摊面积的可能性。”这...

零食“公摊面积”越大,越唤不来“回头客”

近日，零食“公摊面积”冲上热搜，有关零食包装的话题再度引发热议。购买零食的时候，一片分装海苔里，垫有大包干燥剂；看似三等份的饼干，打开盒子发现中间凹进去一块；箱装牛奶仅有5小盒，剩余两倍空间用纸板填充……种种包装方式只为了让商品显得更“有料”。零食“公摊面积”过大，引来众多网友吐槽，称感觉受到了...