南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,...

明确了!房产继承赠与直系亲属不征个税!老人安心,年轻人省心

近日,财政部、国家税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况,不对当事双方征收个人所得税。如何解读新信息?释放哪些新内涵?6月26日晚《央视财经评论》邀请中国财政科...

房屋赠与税费怎么算

例如,直系亲属之间的房屋赠与可能享受较低的税率或免税政策。此外,一些地方政府为了鼓励特定类型的赠与(如公益性赠与),也会提供相应的税收优惠。四、赠与税的申报与缴纳完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能...

房屋赠与涉及哪些税费和费用?

赠与税的税率和计算方式因地区而异,通常是根据赠与房产的市场价值来确定。例如,某些地区可能设定为房产市场价值的1%至3%。二、契税受赠方在接受房产赠与时,还需缴纳契税。契税的税率通常为房产市场价值的3%至5%,具体税率取决于当地政策。契税是受赠方必须承担的费用,用以证明其对房产的所有权。三、个人所得税...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母将住房无偿赠与子女,对赠与方不征收个人所得税,受赠方也不征个人所得税。依据:《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

“名为买卖,实为赠与?”“黄牌”警告来了

除了徐汇区人民法院申报建立的“名为买卖,实为赠与”场景,上海市黄浦区人民法院也正致力于研发上海法院“名为买卖实为赠与房产交易行为税务问题监管及治理”场景,希望在房屋买卖行为被认定为“名为买卖,实为赠与”情形并判定无效后,能将判决文书推送至税务机关,督促当事人及时补缴税费(www.e993.com)2024年11月5日。

北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?

一、赠与按照现行规定,赠与房产只需缴纳契税及印花税。因此在过户房屋时,赠与的经济成本较低。具体而言,如果需要过户给子女,北京的普通住宅需要缴纳:契税:3%印花税:0.05%。但必须注意,若子女将来出售此过户房屋,按是否过户满五年、是否个人唯一房屋等标准,出售时最高承担的个人所得税为20%。因此,如果考虑赠与...

父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?

根据中国税法,赠与税的征收对象是赠与人,即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常情况下,直系亲属间的赠与可以享受一定的税收优惠。例如,某些城市对直系亲属间的赠与免征赠与税,或者设定较高的免税额度。因此,在进行赠与之前,建议详细咨询当地的税务机关,了解具体的税收政策。

一文了解直播带货税收征管问题

打赏收入性质的定性会严重影响主播的个税申报,比如赠与行为不用纳税,与劳务报酬和工资薪金相差甚远。从形式上看,打赏收入似乎是“粉丝”对主播的无偿赠送,但从本质看,这一行为是“粉丝”对主播所提供服务的付费。根据其定位不同,打赏收入获得多少也不同。第一,主播以个人的身份在平台获得打赏收入有两种情况:1主播...

近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)

(二)登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合申报期上月末从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的,按规定办理首次汇算清缴申报前,可按照小型微利企业申报享受‘六税两费’减免优惠。登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合设立时从...