南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,...

福州二手房转让需缴纳哪些税费,最新税收政策有何变化?

2.非直系亲属之间赠与的，受赠方需缴纳20%个人所得税、3%契税，赠与方需缴纳5%增值税。四、直系亲属间买卖和赠与的税费有何不同？1.赠与收取3%契税；2.买卖收取1%-3%契税（根据买方家庭住房情况确定）、5.6%增值税及附加（取得权证满2年的住宅免征）、1%-1.5%个人所得税（卖方满五唯一的住宅免征）、6%土地增...

继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?

那20万到底是啥?其实是在卖房时产生的个人所得税。国家规定,如果继承房产不到5年就卖掉,要按售价的20%缴纳个人所得税。这就是那20万的来源。听到这儿,你可能会想:不对啊,我听说卖房子只要满两年就不用交税了啊?嘿,这你就不懂了吧?卖房子的税收政策可是门学问!一般来说,如果是自己买的房子,确实满两年就免...

父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?

赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常情况下,直系亲属间的赠与可以享受一定的税收优惠。例如,某些城市对直系亲属间的赠与免征赠与税,或者设定较高的免税额度。因此,在进行赠与之前,建议详细咨询当地的税务机关,了解具体的税收政策。过户费用主要包括房产评估费、契税、登记费等。房产评估费是根据房产的评估价值来计算...

赠与和继承房产哪个更好

而如果选择继承,一般情况下,需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可,不需要交税,但是继承只能在原房屋所有者过世后才能发生,并且如果房屋不是满五唯一,还需要按照房屋的市值缴纳20%的个人所得税。二、注意事项注意,房子赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象可...

个人房产无偿赠与直系亲属减免契税

《契税暂行条例》中规定,个人无偿赠送住房给直系亲属,受赠方只有两种情形可以享受税收优惠:一是婚姻关系存续期间,夫妻双方房屋权属变更(www.e993.com)2024年12月20日。二是在房产所有人过世的情况下,法定继承人通过法定继承或遗嘱继承取得房产不征收契税。而对于房产所有人生前无偿将房屋权属赠与直系亲属没有契税优惠或减免。减免这一环节的契税符合税收...

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

在考虑将房产过户给子女时,有多种方式可供选择,但每种方式都存在一定的隐患,稍不留意可能会多付20%的费用。以下是几种常见的房产过户方法及其隐患分析。一、买卖与赠与,哪种过户方式更省钱?1.买卖方式优势:交易流程较为规范,价格相对透明。如果房产已满一定年限,可能会节省一些税费。

房屋赠与税费怎么算

完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能会面临罚款或其他法律后果。总之,房屋赠与税费的计算涉及多个方面,包括契税、个人所得税和土地增值税等。了解这些税费的计算方法和相关政策,对于顺利完成房屋赠与过程至关...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

依据:《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

增值税税率表最新汇总!部分可免增值税!12月1日起执行!

2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。2住房转让(买卖、赠与、继承)涉税处理一、住房买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2027年12月31日。注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。附:契税税率表注:新契税...