南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,...

房屋赠与未成年子女,需要缴纳哪些税费?最新回复

洛阳市税务局回复:依据现行税收政策,房屋赠与事项涉及赠与人和受赠人:赠与人把房产无偿赠与子女,免征增值税及附加、不征个人所得税、不征土地增值税、万分之五印花税减半征收;受赠人需缴纳20%个人所得税、3%契税、万分之五印花税减半征收。

房屋赠与税费怎么算

例如,直系亲属之间的房屋赠与可能享受较低的税率或免税政策。此外,一些地方政府为了鼓励特定类型的赠与(如公益性赠与),也会提供相应的税收优惠。四、赠与税的申报与缴纳完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能...

新房过户费如何计算?亲属赠送房屋费用多少?

具体费用的计算需要根据当地税务局的规定和房产交易的具体情况来确定。例如,契税的税率通常在1%到3%之间,具体取决于房屋的性质和交易价格。个人所得税则根据卖方的获利情况来计算,如果房屋持有超过一定年限,可能享有税收优惠。亲属间房屋赠送的费用相对简单,主要包括以下几项:需要注意的是,亲属间的房屋赠与可能享有税收...

父母将自有住房无偿赠送给子女,涉及哪些税收问题?

父母将住房无偿赠与子女,对赠与方不征收个人所得税,受赠方也不征个人所得税。依据:《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

“名为买卖,实为赠与?”“黄牌”警告来了

除了徐汇区人民法院申报建立的“名为买卖,实为赠与”场景,上海市黄浦区人民法院也正致力于研发上海法院“名为买卖实为赠与房产交易行为税务问题监管及治理”场景,希望在房屋买卖行为被认定为“名为买卖,实为赠与”情形并判定无效后,能将判决文书推送至税务机关,督促当事人及时补缴税费(www.e993.com)2024年12月19日。

赠与和继承房产哪个更好

而如果选择继承,一般情况下,需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可,不需要交税,但是继承只能在原房屋所有者过世后才能发生,并且如果房屋不是满五唯一,还需要按照房屋的市值缴纳20%的个人所得税。二、注意事项注意,房子赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与对象可...

房屋交易税的收取标准是什么?如何合理规划税务成本?

个人所得税则是针对出售自有住房的卖家。税率根据房屋持有年限和性质有所不同,通常在1%-20%之间。例如,持有不满五年的普通住宅,个人所得税税率为1%;而持有超过五年的非普通住宅,税率可能高达20%。为了合理规划税务成本,买卖双方可以采取以下策略:1.合理选择交易时间:对于卖家而言,持有房屋超过两年或五年可以享受...

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【国土房产】企业员工收到公司赠与房屋,需要缴纳个人所得税吗?都...

企业员工收到公司赠与房屋,需要缴纳个人所得税吗?都涉及什么税种?答复:1.个人所得税:符合以下情形的房屋或其他财产,不论所有权人是否将财产无偿或有偿交付企业使用,其实质均为企业对个人进行了实物性质的分配,应依法计征个人所得税。企业出资购买房屋及其他财产,将所有权登记为投资者个人、投资者家庭成员或企...