中美税制及税负比较(2023)
2022年美国的直接税占比为74.5%,其中个人所得税和社保税是主要来源,分别占美国税收的43.5%和23.7%。美国联邦政府以个人所得税和社保税为主,州政府以个人所得税和销售税为主,而地方政府以包括房地产在内的财产税为主。中国侧重向企业征税,税制结构以增值税、企业所得税和消费税为主。2022年中国接近90%的税收都...
财政部:一季度,房产税收入1051亿元,同比增长21%
一季度,土地和房地产相关税收中,契税收入1511亿元,同比下降6.4%;房产税收入1051亿元,同比增长21%;城镇土地使用税收入619亿元,同比增长12.3%;土地增值税收入1815亿元,同比增长0.7%;耕地占用税收入499亿元,同比增长21.5%。
「财经程读」关乎每个人,房产税真的要来了?
参考其他发达国家,美国地方政府税收中,房产税收占比超过一半。有一说一,房产税是有望成为土地收入的替代者,这也是这次会议提到完善房地产税收制度的原因,进而增加地方收入,从而减少地方出让土地的习惯性动作。03为什么国家会完善“房产税”?现在,土地出让金的收入明显是大幅下降的。2023年土地出让收入只有5.8万亿...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
美国房产税税率变动较频繁,目前全美50个州和首都华盛顿特区的有效房产税税率总体在0.2-2.5%的区间。总体来说,美国房产税实际税负较轻,占GDP的比重稳定在2.5%-3%。此外,美国各州、地方政府还针对不同群体,例如退伍军人、老年人、残疾人家庭、低收入家庭等,制定了不同的税收减免优惠措施。(二)过度金融化催生房地产...
在美国,房地产业对地方影响大不大
因为美国州以下的地方政府,主要的收入来源就是房产税。房产税的比例占全部收入一半,甚至70%以上。美国的地方政府包括郡、镇、市等。用钱的地方很多,老师工资、修路、治安、消防,维持公用事业运转。这些基本靠房产税来撑着。我们拿教育来说,从小学到初中,地方公立学校免费,但是所有的费用,联邦基本上是不管的。
重磅裁决!纽约市或变更地产税,华人社区受益
大多数美国房产都按其市场价值的直接百分比征税(www.e993.com)2024年10月15日。但在纽约市,房产税是根据其房产市场估值的一小部分征收的,也就是所谓的“评估价值”。这些比例根据房产类型而有所不同,比如小型住宅、中等规模的合作公寓楼、大型租赁综合体和商业建筑。Gothamist报道指出,法律对上调房产税的限制使较富裕社区的税率保持在较低水平,从而...
别慌,房地产税还远!
在中国,现行房产税在总财政收入中占比不高,2023年是1.5%,2022年是1.7%,2021年是1.6%,但如果将契税、房产税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等与房地产相关的税收收入加总,占比也就不低了。2021年是10.2%,2022年是9.2%,2023年是8.5%。
美国房产税占美国税收收入的70%
房产税率由各州政府根据自身情况制定,美国房产税税率一般为0.8-3%。在经济比较发达的加利福尼亚州,房产税为1.1%;而在经济不算发达的内陆地区如得克萨斯州,房产税为3%,而有意思的是,在夏威夷州,税率只有0.25%,比其他州都低,这是一个特例。征收周期按照美国法律规定,房产税属于财产税,因此每年都要缴纳,一般分...
美国如何征收房产税? 地方政府以需定收,收入用于公共开支
经过几代的发展和改革,目前美国已形成了一套较为完善的房产税税收政策体系,它以对不动产及其建筑物等统一征收财产税为主体,具备了税率由郡、市政府根据各级预算制定、完善的税基评估机制、领先的评估技术和体系化的税收优惠政策等特质。其征税宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入,为城市基建提供稳定的资金...
中国所有的房子加起来,到底值多少钱?和美国日本比是啥水平?
在2008年金融危机前后,美国住房市值与GDP比例最高为169%。在1990年代,日本房地产泡沫破灭前,住房市值与GDP比例一度高达391%。中国住房市值与GDP比例较高源于人地错配,一二线高房价,三四线高库存,导致全国住房市值高。从住房市值占股债房市值的比例看,2020年中国为66.6%,高于美国的27%、日本的37%、英国的49%、...