房子卖了一年了,一直卖不出去。房子100平,买的时候花了我150万

房子100平,买的时候花了我150万,装修花了20万。近两年房价一直跌,一开始的时候挂130万,连看的都没有。后来在中介的建议下,改成了120万,虽然有来看的了,但是一直也没有成交,甚至连还价的都没有。??前两天看到要有住房养老金的消息,更加着急出手,直接挂110万。后来被一对年轻的小两口看中了,又给我砍了105...

降价100多万,再承担近7万税费中介费,挂牌一年终于卖掉了!杭州房产...

这还没完,买家还要求房东承担税费和中介费,磨来磨去,以沈女士这方承担了近7万元为代价成交。至此,花了一年时间,沈女士降价100多万元,疲惫不堪又庆幸不已地“下了车”。行业专家:“小阳春”效应有望持续到第二季度杭州贝壳研究院院长上官剑说,从数据监测看,新政后杭州二手房市场前瞻指标(新增挂牌量、带看...

一套价值100万的房子的成本是多少?

以100万的房子为例,购房款即为100万。税费方面,根据不同地区的政策,可能包括契税、个人所得税、土地增值税等,这些费用通常在购房款的3%到5%之间。中介费用则根据服务内容和市场行情,一般在购房款的1%到3%。除了直接成本,还有一些间接成本需要考虑,如装修费用、家具家电购置费用、物业管理费、维修基金等。这些费用根...

迪拜房地产:买一套100万迪拉姆的房产应该存多少钱?

“对于正在进行的抵押贷款，一个常见的规则是28/36规则，即不超过每月总收入的28%用于住房支出，不超过总债务偿还的36%，”他说。他补充说，除了抵押贷款，重要的是要留出资金用于年度维护，可能的维修，社区服务费和保险。“经验法则是，每年将房产价值的1%到2%预算用于维护和意外维修。”波特补充说，抵押贷款和房...

后悔!年初卖房为了5万中介费谈崩,年底少卖100万

按照中介机构的收费标准,这套房总价500多万,买卖双方需各承担5万块中介费。当时,买家要求房东付一半,但在小龚的一贯认知里,中介费一直是由买方承担的,因此便没有答应,这场交易也就不了了之。事实上,在市场行情好的时候,中介费的确由买家承担,但随着行情变化,买卖双方的话语权已经转移。不久前,潮新闻曾报道过,...

二手房中介费一般收多少?

大多数情况下,中介费是按照房屋成交总价的一定比例来收取的,这个比例通常在1%到3%之间,具体比例会根据不同城市、不同中介公司以及房屋的具体情况有所不同(www.e993.com)2024年11月29日。例如,一线城市如北京、上海的中介费率可能会偏高,而二线或三线城市则相对较低。中介费比例示例表:

“业主本人直卖,省十来万中介费”,越来越多二手房业主开始自己卖房

在谈到自己房子的卖点时,许依橙认为,一是装修,二是学位,三是性价比。因为房子是自己直卖的,对购房者来说整体购房成本要小很多,光中介费就可以省下10多万元。据许依橙介绍,自己房子当初装修时也花了几十万元,购房后可以拎包入住。许依橙对房子的预期售价不低于900万元,具体价格可再具体谈。

重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发

100万以下的房子收客户3666元/件,100万以上的统一收客户6666元按揭公积金4000元、商贷2000元、权证2000元而之前门店挂牌的政策,到家了对买卖双方是各收取2个点,合计收4个点。当然了,4个点的费用肯定是虚标;实际执行的时候,买卖双方则各收1~1.5个点左右,总计收2~2.5个点就行了。

刚刚!中介巨头官宣!中介费猛降!业主哭惨了!

然而,在房价下跌面前,中介费的调整简直是不值一提,以西安为例,大多数房子较2021年高峰期相比,每平最高降价1万3左右,降幅最高达接近40%,接近骨折,尤其是曲江,成了降价重灾区,详情可查看《猛降47万!曲江二手房成降价“重灾区”,不保值了?》下面,房博士将西安市面上前几年出过指导价的210个小区涨跌榜整理出...

总价200万需纳税十几万!买房首期款你算对了吗?

1套200万(100㎡)的首套房,证未满2年,假设可以贷款可以做到7成,首期款=60万(首付)+200万*1.5%(契税)+5元(工本印花税)+80元(权属登记费)+200万/(1+5%)*5%(增值税)+200万*1%(个人所得税)≈75万此外二手房交易还要给中介费,以前广州的中介费是封顶3%,但2016年已放开收费,当事人可与中介自行协...