上海新政后,首付15%的人到底有多少?

若按环线来看,上海中环以内的新房套均价已接近2000万/套,这个总价段真是极少有15%贷款买房的。贷款1700万,对应的月供大概9.5W+,那么家庭月收入要有20W了,百万年薪家庭即使在上海也是凤毛菱角。火箭哥无法准确的说,具体有多少人用15%首付买房;答案是肯定有,只是目前数量不是很多,且集中在低总价房源市场。毕竟...

公积金政策主动发力!上海二套改善型住房首付比例降至最低20%

《通知》显示，对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。刘卓维告诉记者，五大新城及金山六区首付比优化对推动职住平衡、促进...

中指解读:上海发布公积金新政,二套改善型住房最低首付款比例25%

10月17日,上海发布公积金新政,主要包括以下内容:1、第二套改善型住房最低首付款比例调整为25%;2、第二套改善型住房,贷款所购住房位于五大新城以及金山6个行政区的,最低首付款比例调整为20%。根据中指研究院监测数据显示,10月1日-15日,上海商品住宅成交套数3097套,同比增长26.4%。中指研究院分析认为,本次...

上海再出7条楼市新政:调整限购,降低首付比例……

（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征...

在上海买的二手房,大概都是多少房龄-虎嗅网

这个房龄段的二手房成交占比最多,也符合我们之前统计的上海一半的房子建成在2000年之前这个结果成交量排第二的是15～25年房龄的二手房,占比超过30%,稍逊第一。这意味着整个二手房市场成交的房子,几乎60%以上的房龄都在15～35年。这20年的确是上海高速发展的一段时间,上海的常住人口从1283万涨到2303万,几乎...

上海有房东卖房炒股了

但是楼市却不一样，一套房子动辄几百万，光首付就要几十万甚至上百万，不是普通人想上车就能上车的(www.e993.com)2024年11月5日。而对于大多数人来说，买房子主要还是用来自住的，就是是投资性购房，也至少要持有个几年，减少点税费才能卖个好价格。房产交割的复杂性和高成本决定了，这个市场不可能像股市一样交易，也避免了市场大起大落的...

上海市住房公积金个人住房贷款政策有调整,详情看过来

????1、对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例为50%;????2、对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。????本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积...

上海二套房最低首付比例降至不低于40%,专家:600万元房子可少180...

以600万元总价的二套房购置为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万元;新政下其首付比例为50%,首付款则为300万元,即减少了120万元的首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元的首付款支出。严跃进指出,房贷利率下降,直接降低了月供或按揭贷款成本。以200...

上海房产新政:首套房首付20%,缩短非沪籍社保年限,二孩及以上家庭...

上海中原地产分析师卢文曦表示,新举措进一步优化了信贷政策,利率降低可以缓解月供负担。对于二套房的房贷利率从4.25%(非差异化地区)降低到3.9%。按最新利率计算,等额本息方式还款,贷款100万,30年,月供为4717元,总利息支出69.80万元,比原先分别减少约202元和7.3万元。金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。这一系列新...

惊喜!上海首付不到100万,竟能买这些新房!

首套房首付仅需20%,最低利率3.5%,让买房的门槛大幅降低。按照这个标准,500万以下的新房,首付不到100万就能轻松上车,安家上海!那么现在,首付不到100万就能买到的新房都有哪些呢?我们精心为大家盘点了60个好盘,希望能帮助你找到心仪的房子。总价500万以下的房源在上海还是有很多选择的,甚至不到300万也能找到好房子...