上海396万元的住宅首付多少?396万元的住宅月供多少?-手机房天下知识

假如是二套房,则不得少于房屋评估价的35%,也就是说买房屋总价为3960000元的住宅,首付需要3960000*35%=1386000元;公积金贷款二套房的话,最高贷款额度为80万;假如买非普通住宅,首套住房商业贷款首付比例必须不得少于房屋总价的35%,既3960000*35%=1386000元,最高贷款年限30年;假如买二套非普通住...

抢手货!有房子能在上海新政后涨30万?

9月29日，上海出台了七条有关楼市的新政策，例如非上海户籍人士购买外环外房产，社保或个税的年限由3年降低至1年；二套房首付最低仅需20%；增值税征免年限亦从5年缩短至2年。受此影响，房价迅速上扬30万，为蓝女士提供了充分的保障。“沪七条”颁布之后，二手房市场即刻变得热闹非凡。杨...

上海史诗级新政利好!首付约55万抢占嘉定三冠王!金地嘉峯汇新精致...

首套首付约55万起,高层总价约400万级!10大全维实景示范区升级绽放!直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)毗邻科创芯嘉宝智慧湾(在建)建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加嘉定新城封面,必然嘉峯汇!01金地嘉峯汇新精致10大场景全阵容实景公开当繁华成为都市的底色,宁静便成为...

上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关

个人购买首套房房屋面积≤90平税率为总房价1%个人购买首套房房屋面积>90平税率为总房价1.5%个人购买二套房无论面积大小税率均为总房价3%动迁款买房提供动迁协议和结算清单,户主到场签字可以抵扣部分契税,例如买一套300万的房子,动迁款是200万,则按照100万差额作为基数征收契税售后公房出售后一年内买房:提供原...

上海深夜落地楼市新政,100万首套房贷最多可省16万利息

假设贷款人的存量房贷利率为LPR+35BP,即3.85%+35BP=4.2%,调整后降至新发放首套房贷款利率3.4%附近,以100万元贷款本金、30年期等额本息还款方式计算,贷款人每月可以省下利息455.9元,共节约利息支出16.41万元。新政实施后,首套个人住房贷款最低首付款比例从20%下调至15%,降幅5个百分点;二套房商业性个人住房贷款最...

上海滩变“上海瘫”?挂牌房源超15万套,成交寥寥

单就上海来说，目前的二手房价格已经相较几年前跌了不少了(www.e993.com)2024年11月8日。尤其是2021年高位站岗买入的家庭，毫无疑问首付都亏完了，很多家庭的房产甚至已经变成了负资产。很多市中心的老破小，价格更是让人吃惊。陆家嘴附近的潍坊一村，挂牌的价格都能看到170万左右的。普陀区长寿路板块的圣天地，有楼盘的房价从270万元跌到170...

首付10万搞定!上海各区6-8折优惠房汇总

在楼市低迷下,上海五大新城包括临港新城、浦东、金山、奉贤、宝山、嘉定、松江等地推出了一批6-8折优惠的工抵房,首付仅需10万即可入手一套。低首付、低总价的房源吸引了大量购房者关注。想了解更多详情,可以通过小程序预约看房或加入微信群,与其他购房者交流经验。

揭秘“白户”骗局:上海200万的房子卖出500万,买家竟是外地贫困农民?

200万的房子估价500万骗取贷款张力他们还得起每个月1万多元的月供吗?答案显然是否定的。购房时,张力夫妻在老家已经务农十多年,收入甚至不足以覆盖日常花销和孩子上学的费用。不得已,他只能问亲戚朋友借钱生活,欠下了5万元左右的外债。之所以到上海走一趟,张力图的压根不是房子,而是介绍人郭某承诺的3万-5万元好...

上海二套房最低首付比例降至不低于40%,专家:600万元房子可少180...

以600万元总价的二套房购置为例,过去首付比例为70%,其首付款需要支付420万元;新政下其首付比例为50%,首付款则为300万元,即减少了120万元的首付款支出;如住房属于实施差异化政策区域,首付比例为40%,首付款则为240万元,减少了180万元的首付款支出。严跃进指出,房贷利率下降,直接降低了月供或按揭贷款成本。以200...

上海市住房公积金个人住房贷款政策有调整,详情看过来

????1、对于认定为第二套改善型住房的,最低首付款比例为50%;????2、对于认定为第二套改善型住房,且贷款所购住房位于中国(上海)自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的,最低首付款比例为40%。????本通知自2024年1月3日起施行。2024年1月3日前受理的公积...