二手房首付的比例是多少?

对于首次购房的消费者,如果购买的二手房属于普通住宅,首付比例通常为30%。然而,如果购房者之前已有贷款购房记录,或者购买的房屋属于非普通住宅(如别墅、高档公寓等),首付比例可能会提高至40%甚至更高。此外,不同城市的房地产市场状况和政策导向也会影响首付比例。例如,一些房价上涨较快的城市可能会实施更为严格的首付...

首套房100万,新房和二手房最低首付分别多少?月供多少?

二手房如果按照100万的成交价进行贷款,二手房首付也是30万,但是银行不会看成交价,银行为了减小自己的风险,会叫评估公司进行上门评估,按照评估价计算,评估价也有高于成交价的情况,但是现在较少,一般都是和成交价差不多或者低于成交价,如果评估价低于成交价,那么购房者的贷款额就会减少,首付就会增多,100万的房子按照...

北京官宣!首套房首付比例最低降至20% 房贷利率下限调至3.5% 业内...

据了解，调整前，北京首套房首付比例为30%，二套为40%-50%（城六区为50%，非城六区为40%）。除了商贷外，北京公积金贷款最低首付比例也进行了调整。通知指出，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。...

新政满月| 北京:尚未调整首付及利率,二手房“以价换量”明显

比如,2023年9月1日,北京执行“认房不认贷”;同年12月14日,降首付、降利率、优化普宅标准、延长贷款年限;2024年4月8日,北京公积金贷款额度最高可上浮40万元;4月22日,北京放松离婚信贷政策。4月30日,北京执行了13年的限购政策终于迎来松绑。在执行现有住房限购政策的基础上,允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭...

上海楼市新政:首套房首付20%,外环内二手房放开非本市户籍单身限购

按照因城施策原则,调整本市新发放商业性个人住房贷款的有关政策:一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价...

买二手房的首付比例是多少?

根据我国现行的房地产政策,购买二手房的首付比例通常不低于30%(www.e993.com)2024年11月11日。这意味着,如果一套二手房的总价为100万元,购房者至少需要准备30万元作为首付。然而,这只是一个基本的规定,实际情况可能会有所不同。具体来说,以下几个因素会影响二手房的首付比例:此外,购房者还需要注意的是,一些城市可能会根据当地的房地产市场状况...

29万首付买北京?隔壁业主:后悔了,退房!

在北京买房需要多少钱?以二手房为例,安居客数据显示,2024年7月,北京二手房成交均价是5.4万/平,虽然该价格已经回到2016年水平,但若想买一套面积为50平方米的一居室,上车门槛也在270万左右。近日,位于大兴区域的和悦璞云楼盘,打出“首付29万起安家北京”的广告,对应总价是140万元,户型是52平方米的一居室,平均...

靴子落地!北京降首付降利率 一线城市迎史上最宽松购房窗口期

中国经济网北京6月27日讯(记者李方)“517”楼市新政的“靴子”终于落地北京。6月26日,北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,明确首套房贷最低首付比例调整至20%,利率最低调整为3.5%,支持多子女家庭改善性住房需求,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超...

楼市政策效应显现,北京二手房挂牌量正明显减少

“实际上,北京六七月二手房网签量环比、同比均有较大幅度上升,这是一个很重要的信号,二手房的去库存将对新房市场有非常大的提振作用。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析,今年下半年,尽管政策效应会开始减退,但降首付、降利率政策依然会对青年人、新市民购房发挥持续促进作用。此外,市场依然存在一定的房价...

“5·17新政”效果实探:北京看房热度提升 二手房日均成交突破1000套

今年以来,北京二手房“以价换量”的趋势未出现改观。张波表示:“我所负责的几个小区,基本上每成交一套,都比同户型的上一套成交价格要低,所以有很多客户还在观望。”根据北京市住建委官网数据,今年3月北京二手房网签量为14280套,逼近1.5万套“荣枯线”,比2月上涨125.5%,但相比去年3月下降35.7%;4月份网签13354...