上海楼市新政“十一”调查:刚需盘成交增多,二手房量价上升

其中,非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房仅需缴纳社保1年以上即可,首套住房首付比例降至15%,二套首付比例降至25%,对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。新政自2024年10月1日起执行。同策研究院研究总监宋红卫表示,购房政策调整对上海是一个重大利好。政策调整之后,对整个上海楼市的支撑力度较大,...

北京官宣!首套房首付比例最低降至20% 房贷利率下限调至3.5% 业内...

据了解，调整前，北京首套房首付比例为30%，二套为40%-50%（城六区为50%，非城六区为40%）。除了商贷外，北京公积金贷款最低首付比例也进行了调整。通知指出，调整本市新发放公积金个人住房贷款最低首付款比例。对于申请住房公积金个人住房贷款，购买首套商品住房的缴存职工家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。...

新政满月|北京:尚未调整首付及利率,二手房“以价换量”明显

自“5·17”央行新政发布以来，降首付、降利率、松绑限购成为大势所趋，大部分城市首付比都降至15%水平，少数热点城市或与上海、深圳保持一致，为20%。不过，4个一线城市中仅北京尚未调整首付比及利率。作为全国房地产市场调控政策力度最高的城市，北京从2017年开始的调控加码政策抑制了市场非理性上涨。随着房地产市场...

二手房首付的比例是多少?

对于首次购房的消费者,如果购买的二手房属于普通住宅,首付比例通常为30%。然而,如果购房者之前已有贷款购房记录,或者购买的房屋属于非普通住宅(如别墅、高档公寓等),首付比例可能会提高至40%甚至更高。此外,不同城市的房地产市场状况和政策导向也会影响首付比例。例如,一些房价上涨较快的城市可能会实施更为严格的首付...

非深户首次置业购买二手房的首付比例是多少?

根据我国现行政策,非深户首次购买二手房的首付比例通常不低于30%。这一比例是基于国家对房地产市场的宏观调控政策,旨在稳定房价和控制市场风险。然而,具体的首付比例可能会因地区、银行政策以及个人信用状况等因素有所不同。地区差异不同城市和地区对于非深户购房者的首付比例要求可能会有所调整。例如,一线城市由于房...

政策起效!7月北京二手房成交超1.5万套,创16个月新高

二套房最低首付款比例降至30%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点,调整后5年期以上房贷利率下限为3.7%(www.e993.com)2024年11月11日。五环内的二套房最低首付比例和贷款利率下限有所提升。目前,二手房占据北京楼市成交量的约八成。作为新政出台后的第一个完整月份,7月北京二手房市场的变化,能够较好地反映政策...

靴子落地!北京降首付降利率 一线城市迎史上最宽松购房窗口期

中国经济网北京6月27日讯(记者李方)“517”楼市新政的“靴子”终于落地北京。6月26日,北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,明确首套房贷最低首付比例调整至20%,利率最低调整为3.5%,支持多子女家庭改善性住房需求,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超...

“5·17新政”效果实探:北京看房热度提升 二手房日均成交突破1000套

今年以来,北京二手房“以价换量”的趋势未出现改观。张波表示:“我所负责的几个小区,基本上每成交一套,都比同户型的上一套成交价格要低,所以有很多客户还在观望。”根据北京市住建委官网数据,今年3月北京二手房网签量为14280套,逼近1.5万套“荣枯线”,比2月上涨125.5%,但相比去年3月下降35.7%;4月份网签13354...

20%首付!北京重磅楼市“新政”出台!影响几何

“从市场预期看,北京新政后二手房成交量在7月有望稳定在1.5万套左右,新建商品房也会有所企稳。”张大伟称。“但需注意,(6月的成交表现)是因为市场对‘517新政’落地已有预期,提前透支了政策利好,未来北京市场成交量的变化预计会低于上海。”他注意到,北京最近新房出现不少“特价房”,“特别是南城,南四环外项目...

新政后北京楼市沸腾:有楼盘称周末卖房十几套;有购房者付钱锁房...

“北京跟进可能性小,对二手房市场更有效”但他认为,北京降首付的可能性不大。即使是降了,对于购房者而言,月供压力也会相应增大。为此他算了一笔账,如果北京首付比例从30%降至15%,以北京润府套均750万的价格,按月供30年算,月供每月增加7000元左右,每月要还贷3万元。