有了“首席服务员”“问题小区”大变样,老旧小区物业管理“崇川...

“现在的业主委员会就像是小区的110,居民的事,样样都管。”说起建立物业服务社的前后变化,金鑫苑小区居民成惠芳感慨,以前小区事情没人管,现在大家争做志愿者。把党组织的政治优势、组织优势转化为基层治理效能。物业服务社由社区党组织牵头,城管、派出所、党员骨干、业主代表等担任理事,通过党组织带领、党员带动,促进...

老旧小区物业管理“崇川探索”全国推广

“现在的业主委员会就像是小区的110,居民的事,样样都管。”说起建立物业服务社的前后变化,金鑫苑小区居民成惠芳感慨,以前小区事情没人管,现在大家争做志愿者。把党组织的政治优势、组织优势转化为基层治理效能。物业服务社由社区党组织牵头,城管、派出所、党员骨干、业主代表等担任理事,通过党组织带领、党员带动,促进...

南通多个小区给业主“分红” 公共收益公开引发关注

崇川区南川园路的金鑫苑小区就由全体业主共同约定,对小区内车辆管理及外来车辆临时停放均制定了相关管理办法。据了解,2022年至今,该小区通过停车费、广告费等共得公共收益约80000元,平均分配给已缴清物业费的业主,每户共获“分红”275元,并且相关账目均在业主协商群及公告栏内公示,小区物业费收缴率达到100%。崇川区...

深一度 | 小区治理“上新” 看这里如何“六力共治”

截至今年3月底,崇川区物业管理覆盖率85%,较去年同期上升8.8个百分点;2023年,崇川区业委会(物管会)组建率56.5%,同比增长21.2个百分点,其中,安置房小区的业委会(物管会)从个位数增长到72个,同比增长超10倍;2023年,崇川区95个安置小区使用专项维修资金560余万元,资金使用率同比上升35.7个百分点;2023年度,崇川区22个...

崇川“六力共治” 破解小区治理难

????从物业费年缴费率不足30%,到如今超过95%,学田街道南川园社区金鑫苑小区通过党建引领,产生新一届业主委员会,在崇川区率先探索实施“物业服务社”管理模式,重获新生;紫荆花社区学田苑小区65—117幢在老旧小区改造后,实行生活垃圾定时定点定人督导的“三定一督”,组建“党员+居民代表+物业人员”的垃圾分类宣传...

高质量纵深推进集中整治 切实解决群众身边不正之风和腐败问题

在崇川区学田街道南川园社区,吴新明来到金鑫苑小区,实地查看小区管理、垃圾分类等,详细了解老旧小区改造领域突出问题专项整治等情况(www.e993.com)2024年11月18日。他说,老旧小区改造是民生工程也是民心工程,要深入了解居民需求,综合考虑公共管廊预留、车位设置、加装电梯、物业管理等群众关心的问题,切实把好事做好、实事做实。在崇川区文峰街道果园村社...

崇川金鑫苑小区晒出“明白账”

日报讯(记者卢铖卉)9日上午,在崇川区学田街道金鑫苑小区内,9号楼楼道长张志生逐户登记银行卡信息。此前,小区业委会发布公告,2023年上半年停车费收益将由290户已缴清物业费的业主平均分配。去年年底,金鑫苑业主代表大会表决通过《金鑫苑车辆管理办法》。其中明确,按民法典规定,小区共有区域由业主共有共享,小区停...

物业账目扭亏为盈,公共收益业主共享——小区自管:贵在“真诚”,成...

6月22日,端午节假期第一天,金鑫苑就来了客人——学田街道果园社区党委副书记王毅带着南川园新村、蔷薇园两个小区业委会代表上门“取经”。王毅此前在南川园社区工作,对金鑫苑知根知底:小区1999年建成,共11栋楼292户,常住人口782人,前后换了4家物业公司,物业费收缴率不足30%,第四家物业公司于2021年9月撤出...

崇川试点社区物业服务社 推动小区物业管理与基层社会治理深度融合

通过前期调查摸底,该区选取一个已改造的老旧小区——段家坝小园,一个待改造的老旧小区——学田街道南川园社区金鑫苑,一个拆迁安置小区——狼山镇街道军山社区新港花苑,一个业主和物业公司矛盾突出、物业公司拟退管的较新商品房小区——城东街道新桥北村社区东方花苑进行试点。其中,段家坝小园、新港花苑、东方花苑已于...

小区停车乱?绿化缺管理?物业“不作为”?《向前一步》走进小区...

位于北京市房山区窦店镇的金鑫苑小区,自2003年建成,共有住宅楼23栋,住户1422户。该小区曾是窦店镇第一个花园式小区,拥有不小的公共空间面积,但是由于近年来小区内部车辆随意乱停,绿化环境差强人意,使得小区内部的环境品质下降,居民对物业服务产生不满。为“改善”小区环境,一些居民将目光转移到了小区外的一块约240...