车位属于“固定资产”还是“无形资产”?税务局明确!

1.购买的车位、支付的外购价款通常是对土地使用权与建筑物难以合理分配的,因此,应当全部作为固定资产。2.如果企业购买车位是用于赚取租金或资本增值,应将其转为“投资性房地产”,或者直接在购买时确认为“投资性房地产”。3.如果是通过以租代售协议取得,比如,租赁期限为20年,按照“实质重于形式原则”,并不影响...

6万多的车位税大概要多少钱呢

1.契税:根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税税率为3%至5%。假设车位价格为6万元,则契税约为1800元至3000元(6万*3%或6万*5%)。2.印花税:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,印花税税率为0.05%。假设车位价格为6万元,则印花税约为30元(6万*0.05%)。所以,购买6万元的停车位可能需要...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

税务机关认为:(1)人防车位产权属于国家,属于不可售的房地产,应当将人防车位10,000平米从可售面积中扣除;(2)根据国税发〔2006〕187号,因人防车位未移交给政府,也未用于公共事业,人防车位对应的土地成本应当从扣除项目金额中扣减,由于本项目土地出让金统一支付,无法区分不同业态对应的土地成本,按照“建筑面积占比系数...

云求助|2.8万元卖车位要交税1.2万元 业主遭遇“过时”的系统评估价

“我是2.8万元卖的产权车位,交税时遇上5.8万元的系统评估价,税就要交1.2万元。”几天来,四川南充周女士卖车位遇上烦恼,好不容易找到一个买家,过户交税时却遇上过高系统价。2月1日,税务部门经过核实后,特事特办,认定周女士成交价为2.8万元并按此交税。周女士的两个车位位于南充仁和春天花园小区地下负二楼,因...

10万车位过户费多少重庆12万的车位税费

关于车位过户费用,不同地区可能会有所差异。以下是一般的计算方式:1.契税:房款的4%(购买方支付)2.印花税:房款的0.05%(购买方支付)3.土地增值税:房款的1%(购买方支付)4.个人所得税:房款的1%(购买方支付)5.权属登记费:80元/套(购买方支付)...

买车位要交多少税费

购买车位的税费因地区、政策和个人情况而异,具体包括以下几部分:1.契税:购买车位需要缴纳契税,税率为3%(www.e993.com)2024年11月25日。2.印花税:购买车位需要缴纳印花税,税率为0.05%。3.土地增值税:购买车位可能需要缴纳土地增值税,税率为差额的30%至60%。4.个人所得税:如果购买车位的价格高于原价,可能需要进行个人所得税的申报和...

二手房带产权车位过户税费计算。

假设某二手房交易价格为200万元,附带一个价值20万元的产权车位。在计算税费时,首先需要确定适用的税率。以契税为例,如果适用税率为1.5%,则房屋和车位的契税总计为:此外,还需考虑个人所得税和增值税(如果适用)。个人所得税的计算通常基于卖方的收益,而增值税则根据车位的持有时间和当地政策来确定。

赶紧翻翻自己的《车位买卖协议》一边是资规,一边是房开设大坑

买个车位，平白无故还要额外交纳4万元！这正是“人在家中坐，锅从天上来”！据了解，类似的协议约定，市区楼盘还有不少。不过，经过分析我们认为，开发商上述如意算盘，并不见得能打成。理由如下：A开发商要求购房者缴纳出让金违反土拍规定我们知道，市区地下非人防车位买卖协议的生效前置条件，是开发商已经获得销售...

个人购买新建商品住房(车位)契税补贴优惠政策将于月底结束

????????桂林日报讯(记者韦彦青)近日,记者从市住建局了解到,个人购买新建商品住房、新建商品车位100%契税补贴优惠政策将于3月31日(含当日)结束。市住建局相关工作人员提醒,办理买卖合同网签、合同登记备案以及缴纳契税需要预留一定的时间,购房者注意抓紧时间办理。

单独买卖产权车位、地下室税费好高!

也就是税费要交纳30000多*59%,18000多元。再加上契税3%,妥妥的税费20000+如果这地下室我是花40000买的,那自然没有这么多税,但是我也不可能15000卖吧?所以说大家便宜买的产权车位或者地下室,一旦你想单独转让,大概率是要交纳很高的税费,这税费不管谁承担,都是交易的障碍。