揭秘房地产市场新政:契税减免和增值税变化

而对于购买家庭第二套住房,面积在140平方米及以下的,仍按1%征收,而超过140平方米的则按2%征收。与此同时,政策还对取消部分城市普通住宅和非普通住宅标准后的增值税政策进行了调整。比如,北京、上海、广州和深圳等城市,在取消住宅标准后,将适用与全国其他地区统一的个人销售住房增值税政策,即对购买超过2年的住房销...

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

调整前:持有年限不足2年的住房增值税率为5.0%;持有年限超过2年的普通住房免征增值税,非普通住房按差价的5%征收增值税。调整后:持有年限不足2年的住房增值税率仍为5.0%;持有年限超过2年的所有住房免征增值税。影响:新政策大幅降低了房东的售房成本,尤其是持有年限超过2年的住房。例如,2014年购置的600万元住房,...

解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。另外,此次上海市发布的《通知》还明确了普通住房标准和非普通住房标准取消后,个人转让住房个人所得税事项。《通知》明确,对个人转让住房未提供...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

11月13日晚间，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），涉及契税、土地增值税、增值税三大税种，其中有关契税的调整最受关注。新政规定，对个人购买不超过140平方米住房的，将统一按1%的税率征收契税。今天（11月14日），记者询问了多家上海...

房地产减税政策落地 购140平方米以内住房按1%交契税

增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。降低一线城市增值税税费,这项政策是与取消普宅标准配套的政策。普宅标准涉及的税费主要是增值税...

“豪宅税”取消、土地增值税预征率下调……楼市减税一揽子政策落地

增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行(www.e993.com)2024年11月19日。降低一线城市增值税税费,这项政策是与取消普宅标准配套的政策。普宅标准涉及的税费主要是增值税...

住房交易税收出新政 契税、增值税双降!

增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税,原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额...

重大利好 | 三部委优化多项房地产税收政策

(二)北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。三、关于降低土地增值税预征率下限...

上海官宣取消普通住房标准、满二免增值税!北广深在线求新政!

根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。●契税:140㎡以下首套、二套房契税均为1%根据《公告》规定,本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未...

上海新政官宣后,买房到底能省多少钱?解读来了!新旧政策对照表→

举例来说,在上海,如果市民购买一套140平方米的住房,总价900万元。如果是首套房,调整前契税是13.5万元,此次调整后为9万元,节省了4.5万元。如果是第二套房,调整前契税是27万元,此次调整后为9万元,节省了18万元。增值税政策调整。取消普通住房和非普通住房标准后,挂钩在其上的增值税政策将优化。增值税政策和房屋...