深圳龙岗坪山新房价格明细,不限购,首付1.5成

答:贷款按首套利率也是首套,特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款,此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少,(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%,二套利率)也可能不能贷款只能一次性。10、有两个及以上未成年子女的居民家庭,既然购买第二套房可以按首套贷款,那契税也是按首套计算吗?答:错,契...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。调整后,《通知》指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税调整方面,根据《通知》,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶...

深圳新房供应激增,周成交小幅回落仍处于高位

主要内容为以下几点:购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。据乐有家测算，契税降低后，以深圳过户价800万，90㎡＜建面＜140㎡的二手房举例，本次新政落地后，首套可以节省4万的税费，...

深圳契税或降至1%,买房更划算?

在深圳,购置一套500万元的新房,如果契税从3%降到1%,契税将从15万降到5万,直接节省10万元。这一政策如果实施,将极大地刺激市场交易。广东省城规院的李宇嘉认为,随着房地产市场转向存量房时代,政策调整将更关注存量房的优化和配套设施的完善。通过降低契税、增值税等流转环节的税负,政府能够促进市场的交易循环和房价...

取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

按照深圳现有的一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅计算,新政实施后,增值税将减免19.05万元、增值税附加税减免1.14万元、个人所得税减免4.71万元,合计将减免税款将近25万元(www.e993.com)2024年11月27日。对购房者来说,将节省一笔不小的购房成本。业内人士表示,这次政策的出台,对90—140平方米、140平方米以上的住房,都带来了...

深圳过户价800万房子最多省16万契税 利好改善型需求

新政策中,个人购买家庭唯一住房且面积在140平方米及以下的,契税减按1%征收;面积超过140平方米的,减按1.5%征收。对于购买第二套住房的家庭,面积在140平方米及以下的,契税减按1%征收;面积超过140平方米的,减按2%征收。乐有家测算显示,以深圳过户价800万、90-140平方米的二手房为例,首套房可以节省4万元税费,二套房...

契税降了!买房能省多少钱?

专家表示,根据政策,北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例,过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按1%收取,也就是5万元,减少10万元。

三部委官宣购买140平以下房产契税降到1%,购房者:省到就是赚到

具体来看,契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

一方面是契税。《公告》明确,购买首套房,面积在140平方米以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买二套房的,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。这一项究竟有多大变化?之前的契税主要分3档:1%、1.5%、3%...