契税增值税双降 广州会卡140平还是144平

购买140平方米及以下的房子,契税减按1%的税率;购买140平方米以上的房子,如果是首套,契税税率减按1.5%征收;如果是第二套房,减按2%的税率。(二)减免增值税。北上广深一线城市,在取消普通住宅和非普通住宅标准后,跟全国其他地区一样,满2年免征增值税。(三)降低土地增值税。取消普通住宅和非普通住宅标准的...

财政部:个人购房不超140平,契税降至1%!

房地产行业专家指出，这一政策对于家庭第二套住房的契税减免力度非常显著。具体来说，面积为140平方米及以下的房屋契税按1%征收，而超过140平方米的房屋契税则按2%征收。这一分类标准，旨在为更多普通家庭提供更低的税费成本支持，让他们能够更轻松地购置改善型住房。专家还表示，这次契税调整不仅降低了购房者的负担，还...

降契税、取消增值税,房屋交易成本降至历史低位后能省多少?

此次新政后,140平方米以下首套统一按契税1%,140平方米以上的首套按1.5%,二套按2%。所以对比会发现,新政之后,1%契税的范围从90平方米以下扩大到140平方米以下,二套房税率也降低。比如广州购买100平方米300万元的房,契税从4.5万减少到3万元,可以减少1.5万元。在这里也提醒,广州一般是根据144平方米做划分,因此届时...

契税降了!140㎡以下,首套、二套房都只要1%!

调整后,在全国范围内,个人购买家庭唯一住房、第二套住房,只要面积不超140㎡,统一按1%的税率缴纳契税。此前,长沙首套房(大于90㎡)为1.5%,二套房(大于90㎡)为2%。这意味着:在长沙买140㎡以下、总价200万的房子,首套房契税可少1万,二套房可少2万,真金白银的为大家省钱了!不过,因为144㎡是普宅与非普宅的...

房地产降税!总价500万元的房子契税立省10万

对比可以发现，对于购买中大户型（90-140平方米）的买家来说，此次契税减负效应最大。以广州购买第二套住房为例，100平方米总价500万元的三房或四房单位，新政前契税为3%即15万元，而在新政后，契税统一为1%即5万元，买家立省10万元税费支出。值得一提的是，此前广州有普通住宅和非普通住宅的面积段之分，以144...

省了一辆车!契税调整,北京1000万房子最多省20万

北京和全国大部分城市不一样,限购多,契税也高,和全国同步的只有家庭首套且90平米及以下的房子,税率是1%,在90平米到144平米之间的房子就是1.5%的税率,144平米以上就是3%了,这个就非常高了,而且家庭二套房无论多大面积都得3%的契税(www.e993.com)2024年11月22日。这次的契税调整,北京和全国统一标准,家庭二套140平米以下的契税从3%下降到1%,...

契税政策调整,在长沙买房能再省一笔?算个账看看

不过,也有市场研究人士提出,由于144平方米是普宅与非普宅的分界线,长沙很多142平方米、143平方米的房子可能无法享受此次优惠,特别是初步改善的二套房大部分仍需按2%缴纳契税。对于开发商而言,预计后期会有不少开发商跟进,将面积段控制在140平方米以下可以让购房者享受契税优惠,增加产品的吸引力,以迎合政策变化带来的市...

住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

中原地产首席分析师张大伟介绍,对于首套90平方米以内住房,以及超过140平米的购房者没有影响,对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%,140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政...

契税调整!上海1000万房子过户,最多可节税20万

这次契税调整,受益最大的是上海,具体来说,首先是家庭二套140平米以下的房子,契税降了2个百分点,以上海的房价,小几十万就节省下来了,上海能够买二套房的人,家里还是有积累的,尤其是一百多平的面积。其次是家庭唯一住房在144平米以上的人,契税也从3%降低到1.5%,节税1.5个百分点,节税效果也非常明显。

京沪相继取消普宅和非普宅标准 千万级改善住宅能省税费超50万元

12月1日新政策实施后,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税,只需要缴纳契税10万元。取消普通住房和非普通住房标准后,只要购入时间满两年即可免征增值税。综合计算,购买这套房屋首套房能节省税费42.1万元,二套房能节省税费57.1万元。政策中还提到,2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税和契...