住房契税即将调整,12月1日前已缴契税原则上不能退

90㎡至140㎡一手住宅成交套均价为352万元/套，首套原政策契税为5万元，新政实施后为4万元，节省约1万元；二套原政策契税为11万元，新政实施后为4万元，节省约7万元。140㎡以上户型以套均1098万元为例，二套能省11万元。从供应看，外围区域是90㎡至140㎡面积段的供应大户。“从广州各区来看，外围区域90㎡至140...

契税调整后,有人提价也有人降价!济南二手房市场房主现分化

如购买面积在140平方米以内、总价500万元的第二套住房,此前的契税标准是2%,合计要缴纳10万元的契税,而新政则是1%的契税,只需要缴纳5万元,节省5万元。”在另外一家二手房中介公司,负责人徐鹏正在向客户核算购房所需缴纳的税费。“总价220万元,房子满两年没有高税,契税按照新政策二套房下个月只缴1%,能省下2.2...

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

新政策显示，140平方米以下住房的契税税率从1.5%降至1%，对于购买第二套新房的购房者来说，优惠力度更是可观，最高能节省约10万元房款。政策一出，市场反应两极分化。对准备购房的人来说，这无疑是一个重大利好。但对于近期刚刚完成购房的人群来说，这个消息却犹如晴天霹雳。特别是那些刚刚缴纳了较高契税的购房者...

新政实施后,购房能省多少钱?举例说明→

过去契税是3%,也就是15万元。新政策落地后,如面积不超过140平方米,契税将按1%收取,也就是5万元,减少10万元。2已购房但未缴契税,可按新政执行吗?答:契税属财产转移税,是当房屋等不动产的产权发生转移变动时,根据当事人所订契约,按价格的一定比例向新业主征收的一次性税收。为让更多的纳税人享受到政策...

住房交易全面减税!算算能省下多少钱?|焕新等你来??

对于购买首套房的家庭，购房面积在90—140平方米的，契税从1.5%变成了1%，可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一变成1%；140平方米以上的，从3%变成2%。专家表示，根据政策，北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买...

如何计算房屋购置税?这些税费有哪些具体规定?

契税是购房者在取得房屋所有权时需要缴纳的税费(www.e993.com)2024年11月26日。契税的计算通常基于房屋的交易价格,税率根据房屋的性质和面积有所不同。例如,对于普通住宅,契税税率一般在1%至3%之间;而对于非普通住宅,税率可能会更高。具体计算公式为:契税=房屋交易价格×契税税率。

税收新政实施后,购房能省多少钱?

1、购房者能省多少钱?答:新政规定,加大住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积在90—140平方米的,契税从1.5%变成了1%,可以减少0.5个百分点。对于购买二套房的家庭,购房面积不超过140平方米的,契税统一变成1%;140平方...

房屋契税个税的计算方法是什么?这种计算对购房者的负担有何影响?

契税是购房者在办理房屋产权转移登记时需要缴纳的税费。其计算公式通常为:契税=房屋成交价×契税税率。契税税率因地区而异,一般在1%至3%之间。例如,如果某地区的契税税率为1.5%,购房者购买了一套成交价为100万元的房屋,那么需要缴纳的契税为100万元×1.5%=1.5万元。

72万元的房屋交多少税 邹平选房需要交什么税

契税:720000*1%=7200元说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。工本费:5元维修基金:720000(总价)*2%=14400元说明:维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观...

房产契税新政策解析,购房者可省下数万元

二、市民购房能省多少钱?以首次购买一套145平方米的市区房为例,按照2万元/平方米计算,此前市民需要交纳3%的契税,共87000元。而根据新政策,契税降低为1.5%,市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,市民可节约契税约3万元。