如何计算唯一住房的税费?这种计算方法对购房成本有何影响?

首先,唯一住房的税费主要包括契税、印花税和个人所得税。契税是购房者在办理房屋产权证时需要缴纳的税费,通常按照房屋成交价格的1%至3%不等来计算。具体税率取决于房屋的面积和所在地区的政策。印花税则是按照房屋成交价格的0.05%来计算,这部分费用相对较低。个人所得税的计算则相对复杂一些。对于唯一住房,如果购房者...

黑龙江齐齐哈尔:个人转让“满五唯一”住房,免征个人所得税

与此同时,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按1.5%征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,90平方米以上的减按2%征收;按规定落实单位承受住房、居民承受赠与住房以及非住房、土地的契税税率降至3%;因房屋被征收、...

舟山市商品房契税补贴细则出台

《通知》规定,购买90平方米及以下首套新建商品住房,并且该商品住房为购房者家庭的唯一住房的,可以享受购房款1%的契税补贴。这里的“唯一住房”指的是以家庭为单位,只有一套住房的情况,如果购房者、配偶或未成年子女名下有其他房产,则无法享受契税补贴。而购买新建非住宅商品房则没有面积和“唯一住房”的限制,购买写字...

出售居住五年的唯一一套145平米住房,个人所得税和契税分别是多少?

契税是指购买房产时需要缴纳的税款,通常由买方承担。契税的税率根据不同地区和房产性质有所不同,一般在1%至3%之间。以145平米的住房为例,如果契税税率为1.5%,那么买方需要支付的契税金额为:145平米*当地房产单价*1.5%。需要注意的是,契税的具体计算还需根据当地政府发布的最新税率和房产评估价格来确定。为了...

河南个人购买住房税收优惠最新政策大盘点

1、个人购买家庭唯一住房对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、个人购买家庭第二套改善性住房对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面...

145平米居住五年的唯一住房出售,需要缴纳多少个人所得税和契税?

个人所得税:根据中国税法规定,个人出售自有住房,如果持有时间超过五年且为家庭唯一生活用房,免征个人所得税(www.e993.com)2024年11月9日。因此,如果您的145平米住房满足这两个条件,即持有超过五年且为唯一住房,出售时将不需要缴纳个人所得税。契税:契税是买方在购买房产时需要缴纳的税费。契税的税率根据不同地区和房产的性质有所不同,一般在1%...

2023年首套房契税有哪些调整?

家庭唯一住房:面积90平方米及以下的房屋,契税按1%的税率征收;面积90平方米以上的房屋,契税按1.5%的税率征收。家庭第二套改善性住房:面积90平方米及以下的房屋,契税按1%的税率征收;面积90平方米以上的房屋,契税按2%的税率征收。个人所得税优惠政策调整...

山东临沂:2月4日至12月31日,在中心城区购买唯一或二套住房可获...

通知显示，自2023年2月4日起至2023年12月31日（含起止日）在中心城区（包括兰山区、河东区、罗庄区、沂河新区、高新区）新购买面积为90-144平方米的家庭唯一住房或第二套改善性住房的，可获得契税补贴。实际缴纳的契税与按1%税率计算的契税差额，由财政予以补贴。已享受临沂市中心城区改善性购房契税奖励的（2022...

鼓励农民进城买房,购买家庭唯一住房全额补贴契税

《通知》提出,对于符合条件的农民在双辽市城区内购买商品住房,市区有意愿的房地产开发企业提供总房款减免优惠或1-3个点的折扣优惠。进城购房农民购买家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),政府参照所缴纳契税的额度给予全额补贴。

甘肃庆阳:对个人购买家庭唯一住房 首套房最低按1%的税率征收契税

观点新媒体获悉,意见自发布之日起施行,有效期限一年。为鼓励居民购房,吸纳人口进城,扩大住房内需,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。此外,通知还提出,放宽商品房预售标准,优化预售资金监管措施。为加快商品住房市场投放,促进商品住房...