取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。按照深圳现有的一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅计算,新政实施后,增值税将减免19.05万元、增值税附加税减免1.14万元、个人所得税减免4.71万元,合计将减免税款将近25万元。对购房者来说,将节省一笔不...

深圳购房新规出台,契税省钱攻略来了!

购房契税方面,个人购入家庭唯一住房或第二套住房,面积在140平方米及以下的,契税税率减少至1%,而面积超过140平方米的则分别为1.5%和2%。这一政策的出台,旨在降低购房者的税费负担,促进房地产市场的健康发展。以深圳市场为例,购买一套价值1000万元、面积在90至140平方米的二手房,首套购房者可节省5万元契税,而二套...

深圳取消普通住房和非普通住房标准

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。此外,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定,深圳取消了个人...

深圳取消普通住宅标准 “豪宅税”退场

在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征...

契税调整购买二套房受益最大 深圳过户价800万房子最多可省16万

契税调整购买二套房受益最大深圳过户价800万房子最多可省16万财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告。据乐有家测算，以深圳过户价800万，90＜建面＜140的二手房举例，税费新政后，首套可以节省4万，二套节省16万的税费。乐有家研究中心认为，此次税费政策的出台，能直接降低购房者整体负担...

三部委发布住房交易税收新政,深圳买房契税降至1%!

对于深圳来说,这次的税费调整对买大户的购房者来说无疑是大利好(www.e993.com)2024年11月27日。在深圳,以前只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90-140平方米的房子,只要是首套房,都可以按1%征收。等于税率可从3%下调到1%。对于100万的购房,契税从3万减少到1万,减少了2/3。

深圳取消普宅标准、调整交易税费 千万住宅可省几十万“豪宅税”

在契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。据乐有家测算，契税降低后，以深圳过户价800万，90㎡＜建面＜140㎡的二手房举例，本次新政落地后，首套可以节省4万的税费，...

深圳取消“豪宅税”!过户价1500万房子可省67万税费

在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征...

原创网传购房契税有望降至1%?深圳会执行吗?

以深圳现行的契税标准为例,假设已持有一套房产的业主,再购买一套500万总价的新房,原来要缴纳15万的契税,现在只要5万,相当整整省下了10万元,真香!但这个利好能不能落地呢?广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为还是有可能执行的。他认为,随着增量时代转向存量时代,抑制过快流转、房价过快上涨转到促...