新调整:契税、增值税等或将下调!

契税政策:首套房:面积不超过90平方米,税率为1%;超过90平方米,税率为1.5%。二套房:面积不超过90平方米,税率为1%;超过90平方米,税率为2%。非首套或非普通住宅:统一税率为3%。特例:在北京、上海、广州、深圳等一线城市,对于二套房、非住宅或非普通住宅的交易,契税一律为3%。回顾增值税及附加:持有未满2...

出售居住五年的唯一一套145平米住房,个人所得税和契税分别是多少?

契税是指购买房产时需要缴纳的税款,通常由买方承担。契税的税率根据不同地区和房产性质有所不同,一般在1%至3%之间。以145平米的住房为例,如果契税税率为1.5%,那么买方需要支付的契税金额为:145平米*当地房产单价*1.5%。需要注意的是,契税的具体计算还需根据当地政府发布的最新税率和房产评估价格来确定。为了...

145平米居住五年的唯一住房出售,需要缴纳多少个人所得税和契税?

契税的税率根据不同地区和房产的性质有所不同,一般在1%至3%之间。以145平米的住房为例,假设其位于契税税率为3%的地区,买方需要支付的契税计算如下:需要注意的是,契税的具体计算还需考虑当地的具体政策和房产评估价格。在实际操作中,建议买卖双方咨询当地的房产交易中心或税务机关,获取最准确的税费信息。总之,对于出...

西安大修基金收费标准是多少(西安市大修基金多少钱一平米)

目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,...

重磅!个人买卖房屋免增值税、减征契税!附平湖个人房源推荐→

二套房,所购普通商品住宅户型面积在90㎡(含90㎡)以下的,契税按照1%执行,户型面积在90㎡以上的,契税按照2%;三套房,契税按照3%执行。根据此次政策优惠“个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税”,可享有不同程度的减免优惠,有效减轻买家负担。

二套房再享多重优惠

以145平米、总价116万元的大户型为例,不论是家庭唯一住房还是二套房,以前的契税都按3%征收,即需缴纳契税3.48万元;执行新政后,若为家庭唯一住房,契税税率为1.5%,即需缴纳1.74万元;若为第二套改善性住房,契税按2%征收,即需缴纳2.32万元(www.e993.com)2024年11月14日。新政后,这个购房家庭在契税方面能节省1.16万—1.74万元。

楼市又出新政 契税营业税“双降”!买144m2以上首套房少缴一半契税

南京证券分析师徐银斌分析,周五闭市后,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,和以往政策相比,通知将首套房面积为144平方米以上的,从3%减按1.5%的税率征收契税;二套房契税则从3%降为1-2%不等——不过这一政策并不针对京沪广深四地。该项新政对房地产行业构成利好:144平方米以上住房此前...

2024同济蟠龙里(同济蟠龙里)官方网站-百度百科-上海房天下

非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单,临港人才1年社保或税单,除此都是3年社保或税单。第二贷款政策2024年5月27日,上海调整首付比例:首套住房最低首付不低于20%,二套最低首付不低于35%其中,二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整,临港以及...

大庆执行楼市新策 出售两年以上的“豪宅”可免征营业税

也就是说,新政前,老王销售这套房子,需要缴纳(100万-80万)×5.6%=11200元的营业税;新政后,这11200元的营业税就免征了。赠与税率未变,房子“卖”给子女更划算“我前几天把一套145平米的房子赠与了没有房子的孩子,但还没缴税,想问一下怎么收税?”在位于建设大厦的房地产交易大厅,记者碰到了正在咨询的市民李...

突发!西安落户政策调整,附2023年西安最新买房政策|限购|居住证|...

契税:建筑面积≤90㎡且家庭购买首套1%,建筑面积>90m㎡且家庭购买首套1.5%,买第二套住房建筑面积≤90㎡1%,买第二套住房建筑面积>90㎡2%。个人所得税:全额的1%或者转让受赠差额的20%,满五唯一,免征。大修基金:房屋大修基金按房屋实际建筑面积缴存,多层住宅(不配备电梯):60元/平方米。多层住宅...