住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

中指研究院政策研究总监陈文静指出,以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。变化四:土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点新政:土地增值税方面,将...

大利好,减税!这类人受益最大:买500万元房子最多可省10万!两只中概...

（二）明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

据中指研究院测算，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。而对于满2年出售的豪宅来说，税费利好或更大。南都湾财社记者注意到，以深圳万...

买房降税!房子六百万或减税12万,140㎡内契税减按1%

总价600万元的二套房或省税12万在这次新政之前,广州首套房小于90平方米,按1%征契税,大于等于90平方米,按1.5%征契税,二套或者以上不管多少面积,都按3%征契税。如今在新政后,购买家庭唯一及第二套住房不超140平,都按1%缴纳契税;超过140平,税率则为1.5%-2%,最大的减税幅度有望达到减少2/3。对于这次新政,不...

居民换购住房可退个税延至2025年底

如今,住上更好的房子,是大家的心愿。为继续支持居民改善住房条件。根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的公告:2024年1月1日至2025年12月31日期间,对出售自有住房并在1年内购置新房的居民,可以申请退还已缴纳的个人所得税。8099999的微博视频

20%个税房产税怎么办?多套房家庭陷入彷徨

“除名很顺利,只花了800多元就成功了(www.e993.com)2024年11月27日。不过买我爸爸房子的时候,一核税,竟然发觉要交8万多元,实在太高了。之前的一切都是白费心机。”陈洪表示,整个过程花了一个月的时间,由于担心以后真的要按照20%卖房所得交税,所以他也不敢通过赠与的方式把东山的房子转到自己名下,只好暂时放弃,重新陷入纠结之中。

传北京落实“国五条”:卖唯一住房可减免20%个税

“昨晚,公司刚刚下发了文件,如果出售房产是满5年唯一住房,那么政策仍和以前一样,免征个税。如果是满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,都要征收卖房所得的20%个人所得税。”3月16日,一位我爱我家门店经理向《证券日报》记者表示...

换房可以退税!怎么退?退多少?

目前,房屋交易环节的主要税种包括契税、个人所得税、增值税等,10月20日政策提出要及时优化完善相关税收政策。正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。对于一些购房时间不长,或房屋属于大户型的房子,其增值税减免的效应会非常明显。对于个人出售房屋,其个税的压力会进一步减少。

“退个税”政策保障居民安心换购住房

即自2022年10月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。为了方便上班通勤，今年9月13日，成女士和家人以33万元的价格出售了位于城中区同安路的房屋，9月21日，成女士一家以123万元的金额在南京路购置了一套新房，...

京沪住房交易优惠税收政策正式落地 普宅和非普宅标准如何划分?

现在上海很多居民家庭名下的房子可能有些是要1000万左右，那1000万的房子，可能相比过去买来的价格，它已经涨了500万左右。按照过去的非普通住宅的标准（房屋出售时），这个500万要乘以5%的这样一个（增值）税费，也就是25万。按照现在这个政策，只要他持有两年，就不需要交刚才讲的增值税，也就是25万的这个费用，...