1%的契税落地!房地产救市进入\

第一点,契税大幅减免。只要你买房的面积不大于140平,不管是首套还是二套,都按照1%征收契税。如果大于140平米,首套也只征收1.5%,二套只征收2%。尤其是一线城市全面参照执行。第二点,增值税取消非普和普宅。只要买房超过两年,不管多少套,卖房的时候,都免征5%的增值税。而且这一次明确提出,要取消非普和普宅...

盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...

答:支付时间按“租赁购”商品房委托经营管理协议中约定的时间支付。问:租赁公司付给购房业主4.5%的租金补贴,业主是否需要开发票给租赁公司,发票税点是多少?答:业主需要提供增值税专用发票,税点按照税务相关政策要求。问:参加租赁购的购房业主返租支付租金的时间及方式是什么,是否可以直接在4.5%收益中直接抵扣?答:...

房不满5年,160㎡,要价40万,房产税、过户税多少?

过户税,又称为契税,是在房产所有权转移时征收的税种。过户税的税率通常在1%至3%之间,具体税率取决于房产的性质和所在地的政策。对于160平方米的住宅,如果交易价格为40万元,过户税的计算将基于这个交易价格。假设当地契税率为3%,则过户税为1.2万元。为了更清晰地展示税费计算,以下是一个简单的表格,列出了房产税和...

如何计算商品房的过户费用?

过户税费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税通常是根据房屋的交易价格来计算的,税率因地区而异,一般在1%至3%之间。个人所得税适用于卖方,如果卖方是个人且持有房产超过一定年限,可能免征或享受优惠税率。增值税则适用于开发商出售的新房,税率一般为5%。二、过户手续费过户手续费包括房屋评估费、登记费和交易手...

买受人支付给法院的拍卖价款是否可理解为已包含转让方的过户税费

从商业常识看,正常商品交易逻辑是,买方支付的价款等于卖方的商品成本、费用、税金及利润,价款中一定包含税金,这一逻辑同样适用于司法拍卖。案例中,当买受人支付2.7亿元拍卖款时,房产转让相关税费已包括在内。二、从本案缴税过户程序看,被执行人的税费来源于拍卖款...

购房者最高可享30%契税补贴!洛阳房地产新政来了

凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间(以合同签订时间为准)购买中心城区单套建筑面积在144平方米以下新建普通商品住宅的购房户,继续享受购房补贴(www.e993.com)2024年11月22日。降低住房交易税费2022年10月1日至2025年12月31日,出售自有住房后1年内重新购买住房的购房户,其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

二手房过户税费是基于评估价还是合同价?

在大多数情况下,二手房的过户税费是基于合同价来计算的。这是因为合同价反映了买卖双方的真实交易意愿和市场价值。然而,这并不意味着评估价在税费计算中毫无作用。在某些特殊情况下,如合同价明显低于市场价值,税务部门可能会参考评估价来调整税费的计算基础,以确保税费的公平性和合理性。

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

今天看一位网友说他爸妈把131平的房子卖给他,按照不动产交易中心的评估价,缴纳了2%的契税、1%的个人所得税、1%的土地价款、80元的不动产工本费,共花费了4万元。让网友感到不解的是,为什么会产生这4万块的费用。1、家庭财产,直系亲属间的过户。

财产和行为税热点问答(一)

③在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。12.个人的一手房契税可以在网上缴纳吗?具体路径是什么?答:个人可以通过微信小程序“粤税通”缴纳一手房的契税。具体路径为:登录微信小程序“粤税通”,从“我的不动产税费”一“房屋买卖”-“广东省房产交易智能办税系统”进入“增量房”模块办理...

热问|二手房满五年能省多少税费?交定金后延期过户可行吗?

由此可以看出,如果按照中介的建议来操作,林女士能省多少税费得看房源的具体情况,如果林女士想买的这套房子有原值,假设上述差额为300万元,那么个税为60万元(300×20%);如果没有原值,那么个税则为9万元(900×1%)。虽然最高可以省几十万,但林女士也需衡量这种操作的风险。上述专业人士指出,最大的风险是房屋被查封...