买杭州共有产权房的才是“真刚需”!会第一个戳破大江东泡沫?
其次,共有产权房表面上便宜,但从产权份额角度计算,其实和商品房是差不多的。换而言之,这便宜是以放弃部分产权比例为代价的,并没很合算。但最主要的是,2018年后北京共有产权房供应集中“井喷”。不仅共有产权房之间竞争激烈,门可罗雀的惨状,也让整个楼市寒意弥漫,把周边商品房也一并拉下水。便宜30%都卖...
若干城中村改造案列的启示 ——兼1H23财政形势回顾
1H23非税收入同比变动已回落至-1%(5M23同比为5%),其中在今年拉动较大的分项——国有资源(资产)有偿使用收入,科目包括特许经营权有偿出让获得的收入等,同比增速从前5月的21.1%放缓至11%,或反映短期内地方政府推进资产盘活的难度有所加大。从政府资产对应的收入体量看(分别体现在非税、国有资本经营收入、国有土地...
中金公司:土地成交量跌价涨,二手房与新房销售延续筑底趋势
区政府近期发布的《青浦区“两旧一村”改造资金管理办法(试行)》指出[1],“两旧一村改造资金来源主要包括‘城中村’改造市级支持资金、保障性租赁房置换差价、国有资本经营预算收益收缴资金、区、镇两级财政安排的建设资金以及其他财政性资金等”,反映主要资金来源仍在于政府以及相关项目收益的综合平衡。整体来看,城...
外地人也能买!刚需福音,杭州共有产权保障住房出台
(二十九)共有产权保障住房项目政府所得收益作为非税收入上缴同级财政,实行“收支两条线”管理,各级财政部门应保障政府回购和优先购买所需的资金。共有产权保障住房政府所得收益管理办法由市财政部门会同市发改、住房保障和房产管理等部门另行制定。(三十)政府回购及优先购买取得的共有产权保障住房,可按有关规定统筹使用。
杭州版“共有产权房”要来了?征求意见稿发布,信息量很大
网友“行走的磊磊”:共有产权房买卖有什么条件吗?300万元的房子要是涨到500万元,要是我占一半,卖掉的话我可以赚100万元?记者解答:“购房家庭取得不动产证满5年的,可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请,增购后住房性质转为商品住房,权利性质调整为出让,出让年限为70年,自非税收入票据填发之日起算。证书附...
关于浦东新区2013年度本级预算执行和其他财政收支审计发现问题...
3、关于动迁安置房差价款未及时上缴的问题(www.e993.com)2024年9月17日。上海浦发工程建设管理有限公司将已经收到的全部房源差价款1494.36万元上缴区财政专户。四、政府投资建设项目审计发现问题的整改情况(一)关于征收(动迁)部分补偿标准不明确、不统一的问题。一是关于企业动迁劳务费标准不明确问题。区建交委将会同有关部门对企业(拆迁)劳务委托...
关于2010年度上海市本级预算执行和其他财政收支的审计工作报告
一是房源差价款用途不够明确。经调查,市本级和3个区对收储的动迁安置房销售、动迁户加价购买超核定标准安置面积等原因形成的共计17亿元差价款未明确用途。二是廉租住房保障资金计提口径尚不统一。市本级、闸北区将补地价收入和工业、仓储、科研用地的土地出让收入纳入计提范围,徐汇、浦东等区则未纳入。
关于浦东新区2013年度本级预算执行情况和其他财政收支情况的审计...
3、动迁安置房差价款未及时上缴。区级曹路动迁基地在房源调拨过程中产生房源差价,截至2013年底已实现房源差价1494.36万元,宕存于代建公司。对上述问题,区政府要求区建交委等相关部门:一是进一步加强后续跟踪管理,对重复享受的廉租家庭应按规定及时退出。二是加大保障性住房房源管理,杜绝私自占用、违规出租的现象。三是...