豪宅交易有望降税!最高可省下房价5%~8%
“按比例来说,在广州5.3%的非普通住宅增值税可以说是二手交易中最为可观的一笔税费。”一位中介业内人士告诉记者,目前广州普通住宅转手满两年即可免征增值税,而非普通住宅则不享受减免优惠,两年内全额征、满两年后在提供发票的情况下可选择差额征收。若取消普宅与非普宅在该项税费上的标准差异,影响范围有多大...
10月起执行 增值税“5改2”,外地人可买深圳房!
非深户家庭最多1+1套:非深户在非松绑区购买1套房需1年社保,松绑区不限购,多孩家庭可多买一套。??取消限售:商品房住宅和公寓取消限售。??取消限价:商品住房和商务公寓取消限价。??调增增值税免征年限5改2:个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。??降购房首付比例:首套房首付比例调整为1.5成...
热问|二手房交易中契税需交多少,什么情况下可免征?
根据契税条例,契税税率一般为3%-5%,北京市的契税税率为3%,其中个人购买首套住宅时可享减征优惠。具体来看,个人在京购买首套住宅,90平方米(含)以下的税率为1%,90平方米以上的税率为1.5%;个人购买二套住宅,税率为3%,而公司购房的税率也为3%。此外,还有一些情况下可以免征契税,主要包括以下情形:一是法定继承人继...
2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
二娃未成年可增购一套,目前首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域利率3.6%。那下面汇贷也来和大家聊一聊商贷及公积金调整范围。商贷及公积金:02二手房交易流程1、确定好房源,拉产调清楚上海相关政策,包括购房资格、首付额度、对应税费等,这些在文章都会一一展示。拉产调可避免过户纠纷,上...
上海:首套住房商贷最低首付调整为不低于15%
(二)首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三是调整住房税收政策。(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免...
108万元的住房交多少税 海拉尔选房要交哪些费用
税费总价:10800+5+21600+80=32485元假如是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同(www.e993.com)2024年10月20日。二手房要交哪些税?假如你购买的是首套房产,且卖家住房为满五唯一的,那么90平米,总价108.0万元的住房,买卖双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税...
嘉定璟玥府售楼中心(官方网站)-2024保利建发璟玥府最新楼盘评测
政策的不断加码,大大减轻的购房前后的种种压力。以项目325万总价核算:首先,首付减少。以当前首套首付比例为15%为尺,首付款仅需48.75万元,相当于一辆车的价格。其次,月供降低。以贷款金额250万元、25年期、等额本息为例,调整前每月还款约13755元,调整后每月还款约12583元,每月节省了约1172元,总共节省利息约35.16万...
买二套房要交哪些税?与首套房税费差多少?
首先,购买第二套房产时,最主要的税费包括契税、个人所得税和可能的增值税。契税是按照房产的交易价格的一定比例征收的,不同城市的契税税率可能有所不同。通常情况下,第二套房的契税税率会高于首套房。例如,在一些城市,首套房的契税税率可能是1%至1.5%,而第二套房则可能提高到3%。
二手房的购置税如何计算?是否可以申请贷款?首付比例是多少?
首付比例是多少?在购置二手房时,购房者需要了解的一个重要环节就是购置税的计算方法。购置税是根据房屋的交易价格来征收的,其计算公式为:购置税=房屋交易价格×购置税率。在中国,购置税率一般为1%至3%不等,具体税率取决于当地政府的规定。例如,如果一套二手房的交易价格为100万元,购置税率为1.5%,那么购置...
房讯九点|财政部:上半年房产税收入2337亿元
土地和房地产相关税收中,契税2779亿元,同比下降10.9%;房产税2337亿元,同比增长20.1%;城镇土地使用税1298亿元,同比增长11%;土地增值税3074亿元,同比下降4.3%;耕地占用税840亿元,同比增长22.6%。02城市与市场安徽:2024年上半年房地产开发投资同比下降16.9%...