北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?
1、首套购买90(含)平米以下住房契税税率1%;首套购买90平米以上住房契税税率1.5%。2、非首套购房契税税率3%。(二)增值税1、满2年的普通住宅免征;2、不满2年的住宅按照全额的5.3%计征(郊区5.25%)。(三)个人所得税1、不满5年和满5年非唯一的住宅类房产:通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值...
“北上广深”近期出台多项新政,促进房地产市场交易——一线城市...
该通知还提出,北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。此外,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度等。其他一线城市也推出一系列“地方版”房地产新政。5月28日,上海市房地产新政“沪九条”正式施行。“沪九条”涵盖调整上海市房屋限购...
在邹平买了套192万元的住房,要交多少税费
个税:1920000*1%=19200元,或住房买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:1920000*1%=19200元说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。交易手续费:80(面积)*2=160元房屋评估费:1920000(总价)*0.5%...
馨昊百科|上海二手房税费攻略,个人买卖住房双方涉及哪些税费?
(合同价-增值税)*2%或所得税额*20%个人所得税税率类型买进时间征收标准支付方普通住宅<5年1.可选全额(核定价格-本次交易增值税)????1%2.可选利润20%卖方≥5年1.可选全额(核定价格-本次交易增值税)????1%2.可选利润20%3.家庭唯一住房免征非普通住宅<5年1.可选全额(核...
2024深圳最新购房政策、交易税费
先后实施“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策;在住房贷款上,首套房贷利率降至4.1%,公积金贷款最高提至126万;首付款比例上,从7/8成降至4成...除了商品房市场,2023年深圳保障房市场也有大调整.从两次调整可售人才房认购规则,到不再新批可售人才房、安居型商品房用地,再到首批配售型保障性住房...
江西赣州动态调整存量房交易计税价格
八、动态调整存量房交易计税价格(www.e993.com)2024年7月30日。对市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%的县(市、区),及时下调存量房交易计税价格,打通房产置换链条。九、优化住房公积金政策。允许提取住房公积金支付购房首付款;在提取住房公积金支付购房款后,仍可申请住房公积金贷款,实现“既提又贷”。取消住房公积金贷款间隔时间限制。居民...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
12、家里有一套八十平方米的住房,又要买第二套房,超过了九十平方米,要缴多少税呢?00:13:47-00:14:5313、父母五十多平方米的房子已经居住了20年,但是2021年刚办的房产证,想出售给子女,需要缴哪些税?00:14:54-00:15:4714、买了期房,跟开发商网签且缴纳了契税,想退掉的话缴纳的契税可以退...
最新!最全!盐城住宅交易政策解读合集
发布盐城住宅交易政策解读合集详情如下↓一税务政策(一)买卖缴税1.增值税及附加:全额5.3%(房屋满两年免交)。2.个人所得税:全额1%或差额20%(卖方夫妻江苏省内满五唯一免交)。3.契税:小于90平,首套房和二套房均为1%;大于90平,首套房1.5%,二套房2%;三套房不论面积大小均为3%。(拆迁安置户申请契...
馨昊百科|2023年上海房产税,境外人如何缴税/退税条件/流程/税费...
2、例如一个3口之家,首套房100㎡。新购第二套房120㎡,单价50000元/㎡。缴纳多少房产税呢?征税面积=220㎡-60*3㎡=40㎡新购房单价=50000元/㎡税率=0.4%应缴房产税为=40×50000×70%×0.4%=5600元02多个人持有房屋计算退税金额对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的,应按照纳税人所...
宜春靖安县:一次性团购10套以上住房,房价可再下降最多8个点
税务机关要按照税法规定,依据商业办公类商品房买卖双方权属转移合同确定的实际成交价格征收税款,房屋交易合同监管部门应加强对合同成交价格的审核,根据商业办公类商品房市场变化情况,及时调整批量评估价格。自2024年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户在商业办公类商品房交易环节中...