上海颁布房地产新政,房产交易能省多少钱?专家替你算笔账
而原政策需要缴纳增值税（1000-800）*5%=10万元。这样直接省下10万元增值税。”卢文曦举例说，“个税方面，该套房房东现在只要支付1000*1%=10万。调整前则需要收1000*2%=20万。个税也比政策前节约10万元。”上海易居房地产研究院严跃进也认为，房东售房成本降低，将提高挂牌和售房积极性，反过来也增加了优质二手房的...
上海调降交易税提振楼市活力
上海在对房产交易征收增值税和个人所得税时将取消所谓“普通住房”和“非普通住房”的分类。“非普通住房”包括面积为144平方米及以上的住房，这样的住房交易以前要缴纳较高的税款。据官方媒体报道，居民把购买2年以上（含2年）的住房对外销售，将免征增值税。上海还把享受契税优惠的住房面积标准从以往的90平方米提高...
契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...
“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...
上海取消普通住房标准,个税和增值税有变,还要注意这件事
那就是增值税。此前政策下,个人购买非普通住房满两年以上出手,需要对差额部分征税,税率为5%。而从12月1日开始,持有满两年后交易,免征增值税,不足2年的,按照5%征收率全额缴纳增值税。这项政策对于中心城区二手房买卖是一项直接利好。长寿路商圈,这附近二手房有两个最大的特点,一是房龄较长,平均在20年上下...
解读| 上海取消普宅和非普宅标准、调整交易税收,将有何影响?
自2024年12月1日起,上海将取消普通住房和非普通住房标准,相关个人住房交易税收事项进行相应调整,扩大住房交易优惠税收政策覆盖面。上海为何要出台这一政策?其意义何在?将对房地产市场未来走势产生怎样的影响?针对这些问题,澎湃新闻记者采访多位业内专家,对此次新政的背景、意义、影响等进行了详细解读。
上海重磅新政:住房交易税费大幅减免,购房者迎福音
上海宣布了一项重磅房地产新政,取消了普通住房和非普通住房的区分标准(www.e993.com)2024年11月29日。这一政策调整将大幅降低房屋交易过程中的税费成本,特别是对大户型房源来说,房东的销售成本将明显降低。新政策自2024年12月1日起实施,房东在出售住房时,不再需要像之前那样缴纳高额增值税。例如,一套150平方米的房子,买入价800万元,卖出价1000万...
一线城市中率先取消普宅非普宅标准 上海全面降低住房交易税费成本
据中指院监测数据,11月1日-15日,上海商品住宅成交套数4909套,同比增长58.5%。张波向记者表示,自11月发布房地产交易税收调整后,关于一线城市取消普宅标准的预期不断走强,本轮一线城市中,上海首先取消相关标准,将有助于优化住房交易流程,大幅减少交易成本,并更为有效激发市场活力。另外,房企在开发侧也能享受到更多土...
上海取消普通住房和非普通住房标准 扩大住房交易优惠税收政策覆盖...
其他个人所得税方面的政策未作调整,如对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。二、关于个人出售住房增值税根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外...
盘前有料|住房交易税收新政发布;宁波、青岛、南宁国土空间总规划...
住房交易税收新政发布财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政...
解读:上海官宣取消普房标准,所有住房转让适用1%个税税率
举例来说,如果一位上海市民在2014年购置一套总价600万元的住房,2024年该住房价格为1000万元,其增值额为400万元。因持有年限超过2年,故增值税为400万元*5%即20万元。此次新政后不需再缴纳20万元的增值税。个税政策调整。上海在房屋交易环节,执行了差别化的个税政策,其源于2006年的政策规定,当时明确,普通住房按转让...