二手商铺交易税费,是多少,一算真的很吓人?

只要是商业性质的房产,不限底商,酒店,写字楼等形式的商业性质的二手商铺,均是3%的契税;当然这个是双方的税,一般情况下,也可以由买方支出;二是评估费0.5%左右;这个是惯例,有的地区也会收0.4%的评估费用,所有二手房产交易,都会有一个评估价格;而且所有的税费,都和评估价有关系,特别是商业用房;契税,评估费...

为什么说二手商铺绝对不能买?税高,无续期,是这样吗?

和二手房相比，商铺在二次交易的时候，中间税费特别高，是住宅的5倍左右换句话说，商铺在二次上市交易的时候，需要缴纳铺价近20%的中间费用。比如100万的二手商铺再次交易的时候，除了这100万的商铺价，还需要缴纳大概20万的中间各种税费。那么，对购买二手商铺的人群来说，就会觉得特别的不划算，税费那么高，投入...

北京国贸豪宅十余年后“重装”入市疑云:揭秘“新城国际23”的开发...

对于企业而言，如果不符合特定的免税条件，只要交易的房地产有增值额，就需要缴纳土地增值税。具体到新城国际23这种楼盘，也是需要缴纳土地增值税的，而且税率应该很高。”此前做“超级大盘”的开发商，由于项目开发周期很长，其间虽然能够获得地价增值的红利，但要按不同的售价缴纳相应的土地增值税。关于新城国际23的售...

“税、费、罚占了近一半成本” ———个民营企业家梳理的民企负担

蔡晓鹏说,相比其他工业产品17%的税率,初级农产品享受13%的增值税税率。但实际上能享受到多少,并不一定。“关键是采购时,客户基本上不可能有进项税发票开给我们,但销售时厂家按规定还要开销项税发票。本来增值税税率是按两者差价缴纳,现在没有进项税这个基数,企业怎么交得起呀!”蔡晓鹏说,解决所得税难题的办法是...

万方地产股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易预案

二、本次股份的发行价格不低于公司第五届第二十七次董事会决议公告日前20个交易日公司股票交易价格的加权平均价格,由于公司股票已从2009年11月16日起停牌,因此,按上述规定确定的发行价格为14.12元/股,最终发行价格尚需经公司股东大会审议通过。定价基准日至本次股票发行期间,公司如有派息、送股、资本公积金转...

时隔十余年再开盘,“总价是小2000万元起”,买房要签“双合同...

对于企业而言,如果不符合特定的免税条件,只要交易的房地产有增值额,就需要缴纳土地增值税(www.e993.com)2024年11月26日。具体到新城国际23这种楼盘,也是需要缴纳土地增值税的,而且税率应该很高。”此前做“超级大盘”的开发商,由于项目开发周期很长,其间虽然能够获得地价增值的红利,但要按不同的售价缴纳相应的土地增值税。

同地段的商铺和住宅差价多少算合理?6点看两者投资的差异!

4、两者交易所需要的税费在购买住宅和商铺的过程中,也需要交纳一定的税费。整体来看,商铺的交易税费要比住宅高,但是商铺的交易税费,尤其是二手商铺的交易税费是需要买卖双方协商分担完成的,而二手房的买卖,税费要买家全部承担。税费具体内容主要是包括契税、营业税、个人所得税、印花税及其他杂项费用。

上海楼市:公寓的缺点在于:二次交易税费高,几乎很难转手!

回答：你好，公寓自住或者投资都不看好，相比住宅，公寓的缺点在于：二次交易税费高，几乎很难转手；不能落户，不能划片上学；后期物业不好管理，有些公寓项目在10年后沦为仓库。因此，公寓流动性比住宅差，只能长期持有，进行资金沉淀，很难变现。你买房的核心需求是自住，所以买太远的临安意义不大，如果资金能找...

一铺坑三代!商铺已成最危险投资品?

除了住宅底商,那些商业性质的商铺囊括了所有公寓的缺点:不能落户;没有学位;产权只有40年或50年;转卖的时候交易税费太高。特别是税费高这一项,从供需两方卡死了商铺的溢价空间。税费基本达到转让价的20%左右,无论哪方承担,卖方到手的利润都会被税费稀释,投资回报率大打折扣。

从这6点看同地段的商铺和住宅的差价是否合理

4、两者交易所需要的税费在购买住宅和商铺的过程中,也需要交纳一定的税费。整体来看,商铺的交易税费要比住宅高,但是商铺的交易税费,尤其是二手商铺的交易税费是需要买卖双方协商分担完成的,而二手房的买卖,税费要买家全部承担。税费具体内容主要是包括契税、营业税、个人所得税、印花税及其他杂项费用。