房产税的税率是多少?
上海的房产税税率是根据房产的市场评估价值来确定的,税率范围通常在0.4%至0.6%之间。具体税率会根据房产的用途(住宅或非住宅)和房产的评估价值进行调整。重庆的房产税税率则更为复杂,它根据房产的类型(如高档住宅、普通住宅等)和房产的评估价值来设定不同的税率。例如,对于高档住宅,税率可能会高于普通住宅。除了上...
如果征收房产税,一套房子要缴多少钱?
个人出租商铺或其他房产,按照租金收入的12%缴纳房产税。举个例子:如果是住宅,月租金3000元,需要缴纳4%的房产税,每年多掏1440元;如果是商铺或写字楼,同样3000元租金则需缴纳12%的房产税,每年多掏4320元。只是现在很多出租行为并没有备案,所以很多房东实际并未缴纳房产税。②从价计征:房产原值减除10%~30%...
有房的注意!2023年房产税征收标准来了,快看你要交多少?
也就是说,如果是拥有上海户口的家庭,那么首套房免税,从第二套房开始征收房产税;如果是非上海户口家庭在上海买房,那么哪怕是首套房也应依据规定缴纳房产税。计税依据则是“应税住房市场交易价格的70%。”税率为0.6%,但如果“应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税...
房产税来了!你家要交多少税?(附计算公式)
一栋1000万的写字楼,如果用于出租,年租金60万元,则每年需缴纳房产税为:60x12%=7.2万元(不考虑房产税减半征收等优惠政策)03总结来看:如果你在一二线城市手持2套以上住宅,请做好缴纳房产税的准备,房产税试点随时可能推进到你的城市,预计税率1%以下;如果你手里只有1套住宅且面积不大,或者你的多套住宅是位于三...
上海房产税新规根本不是重磅新闻,标题党可以休矣
重庆2015~2017年对商品住宅房产税总共征收了约175万元左右,年均不足60万元。上海2015年~2017年对商品住宅房产税收入年均170万元左右。我直接从之前文章里翻出来的数据,你没看错,上面列出的就是两地的房产税收入。下图为上海、重庆历年房产税(全部不动产类型,不只是上面说的商品住宅)收入,注意看下房产税跟总税收...
收藏!上海房产税最新计算方法,看看买套房子需要交多少房产税?
一、房产税如何征收?上海作为全国试点城市,是从2011年开始征收个人住房房产税的,根据房产税征收政策,是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的,第一套住房并不征收房产税,不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平米的大别墅,都不用征收房产税,只从第二套开始计算征收(www.e993.com)2024年10月19日。但并非所有第二...
这个直辖市房产税大调整!这类人群首套房不再征收
9月20日,重庆市政府修改了个人住房房产税征收标准,对无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房征收,意味着这类群体首套住房免征房产税。9月19日,“雄安发布”公众号发布了雄安购房政策。其中提出,北京疏解人员可在雄安提取住房公积金;取消商品房预售,实行现房销售、精装交付。
15楼财经 | 上海重庆房产税试点十年:有效调控了房价
两地的房产税方案均体现了对外来炒房者的警惕。在存量房方面,上海一律不征,重庆存量独栋商品住宅要征收。免税面积(起征点)方面,上海按“人均面积”算,人均60平方米(含)为起征点。重庆则按“户面积”算,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。适用税率上海分两档...
房产税真的要来了?房价会因此下跌吗?
根据前文的分析,既然未来可能对个人住宅开征房产税,那么住宅房产税开征对老百姓的生活影响大吗?从目前收集到的信息分析,对普通老百姓的影响不大,理由有三:一是“目前试点政策仅针对高端居住需求征收房产税”。早在2011年1月28日,上海和重庆分别开始了针对个人住宅房产税试点。在正式的房产税立法出台之前,两地的试...
纽约伦敦房产税双城记 伦敦:一直很“仇富”
按照房产税收与房屋价值比例计算,纽约业主比伦敦房主整体多缴四成房产税。按照实际价值比较,纽约征收的房产税也多于伦敦。去年全年,全纽约350万户家庭为总价值1.7万亿的房产缴税120亿美元,税率为0.71%。伦敦350万户家庭去年为价值2.2万亿的房产缴税110亿美元,税率仅0.51%。