南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,...

房产继承税是多少?了解一下相关规定

根据国家税务总局的通知,以下三种情况可以免征个人所得税:房屋所有权人无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女以及外孙子女、兄弟姐妹;房屋所有权人无偿赠与对承担直接抚养或赡养义务的抚养人和赡养人。继承房屋后如果自己住不需要缴税,但如果出售继承的房屋则需要交纳房屋所得税,税率为房价的百分之二十。三、...

房屋赠与税费怎么算

例如,直系亲属之间的房屋赠与可能享受较低的税率或免税政策。此外,一些地方政府为了鼓励特定类型的赠与(如公益性赠与),也会提供相应的税收优惠。四、赠与税的申报与缴纳完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天内。逾期未申报或未缴纳税款的,可能...

房子赠与后可以卖吗?赠与房屋的纳税规定详解

根据法律规定,房子赠与后是可以卖的。但是在买卖时,需要按照相关规定纳税。受赠人转让受赠房屋时,需要计算转让收入减去购置成本和相关税费后的余额,作为应纳税所得额,依法计征个人所得税。二、赠与房屋的纳税规定根据个人所得税法的规定,受赠人转让受赠房屋的收入需要减去原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转...

北京地区,父母的房屋赠与、继承、买卖给子女,哪种更省税费?

一、赠与按照现行规定,赠与房产只需缴纳契税及印花税。因此在过户房屋时,赠与的经济成本较低。具体而言,如果需要过户给子女,北京的普通住宅需要缴纳:契税:3%印花税:0.05%。但必须注意,若子女将来出售此过户房屋,按是否过户满五年、是否个人唯一房屋等标准,出售时最高承担的个人所得税为20%。因此,如果考虑赠与...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

(4)2021年1月1日至2024年12月31日,增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征房产税(www.e993.com)2024年12月20日。四、城镇土地使用税五、印花税3房屋转让要交哪些税?(含买卖、赠与、继承、婚内更名和离婚分割)一、住房买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。

继承或赠与房屋出售是否收20%个税?

在房产交易中,继承或赠与的房屋在出售时是否需要缴纳20%的个人所得税,是许多业主关心的问题。根据中国税法的规定,个人出售房屋所得需要缴纳个人所得税,但具体税率和计算方式会根据房屋的取得方式和持有时间有所不同。首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且...

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?04契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋...

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十六款规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、...

哪种房子赠与过户最划算?

此外,以前赠与房子是要求必须办理《赠与公证》的,大概要1%左右的公证费。但从2016年起已经不需要了,可以到房管部门直接办理过户。也就是说,如果你的房子100平米、评估价500万,赠与子女的话需要交3%,也就是15万的契税,还有双份的万分之五的印花税5千元,一共155000元。虽说,赠与方式要比继承的手续费贵许多,但...