江门首宗!这一集体经营性建设用地,成功入市摘牌!最新效果图曝光→

本办法所称存量农村集体经营性建设用地是指符合国土空间规划且2023年3月1日前已批准为建设用地或现状为建设用地的农村集体经营性建设用地(含历史形成的零星分散的存量集体建设用地)。本办法所称农村集体经营性建设用地入市,是指在农村集体经营性建设用地所有权不变的情况下,土地所有权人依照自愿、公平、公开的原则,依...

中山市生活乡村集体经营性建设用地入市新政

,牛角村项目经改造入市后,村集体收入预计超过3000万元,按地块当前租金收入水平计算,可覆盖30年的收入。

当前中国土地制度是全世界最先进的,是中国崛起的“制度红利”

一般来说,因为土地用途管制和土地不可移动造成的土地区位差异,建设用地的价值要高于农业用地。农地的价值来自其产出,按生产粮食来计算,一亩土地种两季,产粮不过2000斤,价值3000元,扣除投入,纯收入也就在千元,租金也就在数百元,这正是当前全国农地流转的租金价格(200~800元),若按5%的利率来算,农地价值最多也就2...

【郴州市】探索农村集体经营性建设用地入市挂牌交易

如今,闲置的建设用地已经以228.88万元的价格挂牌出让,按区里出台的管理办法估算,扣除土地报批成本和税费,按照分成比例,村组集体及村民可支配收入约50余万元。李乙华告诉记者,有了这些钱,村内修路、环境整治、水电维护等公益事业就有着落了,全村人都受益。另外,该地块入市后建设的文旅项目,也能有效带动周边乡村旅游经...

锚定现代化 改革再深化|湖南浏阳:农村集体经营性建设用地入市试点...

土地入股分红、房屋租金、劳务报酬,家住湖南省浏阳市永安镇西湖潭村的村民龙建军,因为当地一项改革而多了三份收入,这是他过去不敢想象的。近年来,浏阳市深入开展农村集体经营性建设用地入市试点,一块块“沉睡”的集体土地得以和国有土地一样顺利交易。截至目前,浏阳市已上市交易农村集体经营性建设用地502宗,农村集体...

北京市集体用地建设租赁住房对市场的影响分析 | 投资视野

北京作为13个试点城市之一,自2017年陆续推出多块集体建设用地用于租赁住房建设,并已建成入市一批具有较高品质的租赁式社区项目(集租房)(www.e993.com)2024年11月3日。这些集租房项目对北京住房租赁市场的供需关系有何影响?对租金水平和出租率的变化起到了怎么的作用?对未来市场化的项目投资又影响几何?让我们从三大特征、五组数据做一个分析。

一周资讯 | 上海推进集体经营性建设用地建设保障性租赁住房(11.20...

深化农村集体经营性建设用地入市试点,细化集体建设用地作价入股路径,完善集体建设用地多元配置政策;稳妥有序盘活存量土地资源,推进集体经营性建设用地建设保障性租赁住房;完善基础设施和公共服务设施,探索宅基地自愿有偿退出机制和多元安置路径;探索激活利用村庄内部非建设用地资源的实施路径;促进现代农业健康发展,编制现代设施...

新一轮保障房建设启动,保障谁?在哪建?建多少?

这处社区由几栋工厂集体宿舍改造而成，租户多是21岁至28岁的青年群体。房屋配备有家具家电，社区内还有共享厨房、公共客厅、健身房、自习室等，一居室月租金在2000元左右。“住得蛮有品质的，还认识了一群志同道合的朋友。”刘奥说。在国内保租房建设有序推进的情况下，为什么要建设新一轮保障房？区别于以公租房...

上海近郊村集体经济方向:共同成长,接近平衡

近年来,上海各村在持续进行“低效用地减量化”。大量村级工业区被清理掉,村级集体经济的租金收入受到严重影响,一些村庄甚至需要依靠财政补助资金。经营收入骤减,治理成本递增,对村镇形成严峻挑战。另外,就连实施“低效用地减量化”本身,村里也需要更多资金撬动,否则无法腾挪原有设施。

农村留用地,能成为失地农民的生活保障吗?

其次,零散开发,影响城市建设的整体规划。由于村集体的经济能力有限,很难对留置地进行统一规划和开发,往往采取零散出租给农户的方式进行经营,不利于社区的统一管理。另外,四处分散的留置地也直接影响到城镇发展的整体规划,容易导致土地的低效利用。最后,对于经济不发达的区域,留地安置很难发挥应有作用,其土地价格与农地...