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届满期前一年申请续费,《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容,补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。商业产权到期后两种结果:第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后...
台州市中级人民法院关于路桥区古街社区邮电路房产(第二次拍卖)的...
该房屋为混合结构,总层数4层,所在楼层为1-4层;房屋所有权证号:路字第346829、346830号,证载建筑面积4545.18平方米;土地使用权证号:路国用(2008)第00009号,证载土地使用权面积1404.87平方米,用途为住宅、商业用地,土地性质为国有出让。起拍价:4470万元,保证金:500万元,增价幅度:30万元。二、咨询、展示看样...
图文:70年到期后房子怎么办
再次申请土地使用需要补缴土地出让金,不过补缴多少,以什么为标准,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有任何政策能够回答。有些人悲观地认为,70年土地使用权到期后可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推...
住房70年后续期将征税?
王卫国认为,70年到期后,“应该不会是无偿续期”,但并非收土地出让金,而是收土地使用税。“税的问题是一个公法问题,《物权法》只规范私法问题,因此我们就没有在《物权法》中写入这一句话,我们认为土地既然是国家的,那么国家随时都可以颁布相关的法律来解决这个土地使用税的问题,这个问题就不着急了”。王卫国主张,...
限制房地产投机,土地出让金应改物业税?
专家们认为,现阶段应该注重房地产的社会公共产品性质,房地产业的健康发展需要建立土地管理长效机制,70年的土地出让金一次性征收的模式应该改革为物业税。在日前举行的“新闻中国月度论坛”上,国家发改委经济研究所研究员王小广认为,房地产业发展的常态应该是适度压抑,国家政策也理应“中性偏紧”。
常州市人民政府公报2018年第2期(总第107期)
二O一八年六月一日常州市禽类交易管理办法第6号《常州市禽类交易管理办法》已经2018年4月26日市人民政府第16次常务会议审议通过,现予公布,自2018年7月1日起施行(www.e993.com)2024年8月11日。市长:丁纯2018年5月4日常州市禽类交易管理办法第一条为了规范禽类交易行为和市场秩序,预防和控制禽类重大疫病发生和传播,保障公众健...
2010年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》试题及答案
B.现在的100万元可能与5年后的148万元价值相同C.现在的100万元可能与2年前的121万元价值相同D.由于存在资金时间价值,不同时点上发生的现金流量无法直接比较15.某房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元,期限为3年,年利率为8%的抵押贷款,到期一次还本付息,则按月计息比按季计息要多付利息()万元。
使用权续期需缴几十万元是误读
本报温州4月18日电(记者胡丹方臻子见习记者李知政)当绝大多数人还在认为“住宅土地使用年限70年”是段很漫长的时期时,眼下的温州,却有一部分业主面临土地使用权年限期满的问题。近日,一些媒体关于“续期得重新缴纳几十万元出让金”的报道,不仅让这些业主心急如焚,也引发了广泛关注。
住宅用地使用权该如何“自动续期”
最近,浙江温州市部分市民正常买卖二手房无法完成交易,原因是房子的土地使用权年限为20年,目前已经到期。据媒体称,如果要续期,须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。温州这一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题,在国内属于首例。2007年3月全国人大通过的《物权法》规定:住宅建设用地使用权期间届满...
中国法院网
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。