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根据出让合同显示,项目需配建5%以上的保障性住房,全装修比例50%,要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%!涌潮府售楼处电话:400-886-5076项目共4栋楼,可售套数253套,主力户型建面约87-129㎡3-4房。均价5.15万/㎡认购金50万;认购时间:12月14日-12月18日涌潮府售楼处电话:400-886-5076涌潮府售楼处...

江西铜鼓县:加强对“工抵房” 价格管控,网签价格应与该小区均价匹配

支持和鼓励国有平台利用收购已建成存量商品房作为保障房和安置房,其中60平方米以下的用于公租房,60至90平方米范围的用于保障性租赁住房,90平方米以上用于安置房。各级机关、医院、学校、国有企业等各类机关企事业单位,原则上不再新开工建设办公用房、干部职工宿舍、周转房、人才房等,确有必要的,经审批后可按规定就近...

山东:加快收购存量商品房用作保障性住房,推动高品质住宅开发建设

细致摸排需求和存量商品房情况，支持市县积极争取国家3000亿元保障性住房再贷款政策，全省优选1-2家保障性住房收购主体给予支持。指导市县尽快出台保障性住房管理办法，完善配套措施，以乡镇教师、医生、公安民警和困难公职人员等工薪群体为重点，摸清需求，以需定购。组织政银企沟通，落实贷款政策，优选合适房源组织配售或...

昆明:由国有企业收购已建成未出售的存量商品住房用作保障性住房

包括：根据市场需求及时优化土地供应结构，除企业自身确有需求外，原则上暂停新的商业办公用地供应；对已出让尚未建设的非住宅商品房用地，允许按规定转型用于养老、文旅、体育等新兴产业项目的开发建设；对已出让尚未建设的商业商务用地，可适当降低商业商务用房开发量；对已出让的用地，在用地性质和容积率不变的情况下，...

商品房拆迁中,土地出让金如何处理?

在商品房拆迁过程中,土地出让金的处理是一个复杂而关键的环节。土地出让金,即政府将土地使用权出让给开发商时所收取的费用,是房地产开发成本的重要组成部分。在拆迁过程中,如何妥善处理这笔资金,不仅关系到开发商的利益,也影响到被拆迁户的权益以及城市规划的顺利进行。

住宅告别大开发时代 保障房如何引领下半场?

今年4月,自然资源部发布了《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,要求严格落实“以需定供”原则,明确商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量资源,直至商品住宅去化周期降至36个月以下(www.e993.com)2024年11月28日。当去库存成为重点工作时,保障性住房的供应从哪里来?张苗表示,“对一线城市...

再塑住房“双轨制”:保障房建在哪?对商品房影响几何?

中国住房“双轨制”运行逾二十五年，住房总面积已超过500亿平方米，但保障性住房在存量供给中占比仍明显偏低。中国迈入总量上“不缺房”时代后，恰逢楼市低迷期，新一轮保障房建设能多大程度填补商品房供地收缩带来的固定资产投资下降、保障房建设的资金从何而来、对商品房的冲击力度等问题，为业界热议。去年8月国常...

孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...

孟晓苏进一步分析,如果连续10年缴纳,相当于让持有“小产权房”的居民补缴上相当于房产现价25%的土地出让金,全国地方财政总共可收到20万亿元。这就把“小产权房”欠缴的土地出让金全都收上来了。相信各方面都会认为合理。孟晓苏认为,这种方式不仅让征收房地产税变得比较容易,而且有利于建立长期税源。10年以后,这些房...

乌鲁木齐:8月1日起一年内成交的住宅用地,不再配建保障性住房

调整保障性住房配建政策。2024年8月1日至2025年7月31日挂牌成交的住宅用地,房地产企业不再配建保障性住房(公共租赁住房、经济适用房等)。对已配建的经济适用房,在满足现有申请群众需求的前提下,房地产企业可缴纳土地出让金转为普通商品住房自主销售。

2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望 300城住宅土地出让金...

[摘要]今年截至3月26日,全国300城住宅用地供求面积延续缩量态势,而北京、上海、杭州等重点城市优质地块拍地节奏加快,带动一季度300城出让金及楼面均价结构性上升。2024年以来,新房市场整体延续调整态势,全国商品房销售面积和销售额同比降幅较大,一季度重点100城新房成交面积同比降幅在四成左右,二手房市场表现仍好于新...