【普法小课堂】装修保证金那些事!

本院认为,在装饰装修活动中,业主申请装修时,物业服务人通常会向业主收取一定数额的装修保证金,也有的称之为装修押金,金额少则数千元,多则上万元。物业服务人收取装修保证金的目的在于约束业主及装修企业在装修活动中遵守相关的装修安全规范及技术规定,一般在装修完毕经物业服务人检查验收合格后全额退还。如果发现存在破...

装修保证金要不要交?若发现违规违约装修怎么办?7月起,这份事关...

物业服务企业可按照小区《规约》的相关约定收取装修管理保证金,但如果《规约》中未约定收取装修管理保证金的,不得擅自收取。4、装修垃圾如何投放?装修人应当按照小区《规约》约定的堆放方式进行投放。装修垃圾投放方式分为以下三类:投放至专门的装修垃圾堆放场所;投放至专用回收箱内;投放至临时交付点。5、物业服务...

烟台民意通|3000元装修保证金物业迟迟不退

5月20日，记者来到芝罘区玺山花园小区。王女士说，自己于2022年11月份签订购房合同，随后开始进行装修，并向上一家物业公司交了3000元装修保证金。2023年3月份，王女士装修完毕验收合格后，联系现任物业公司要求退还装修保证金，但得到的答复是“暂时不予退还”。事后，王女士从邻居处得知，有不少业主的情况和她相似，...

南昌中粮建发祥云悦府违规收取装修保证金 住房保障服务站介入责令...

在12月18日交房首日,小区业主们却被物业告知,需要缴纳装修保证金,不然交房会比较困难。一些业主因急于交房便当场向物业缴纳了2000元的保证金,事后,业主们纷纷在小区业主群内表达不满,张先生表示,他现在还没去交房,为了日后交房顺利,便向大江网“问政江西”栏目组进行反映,希望帮助已缴纳费用的业主退款,让未交房的...

南昌一小区违规收取装修保证金 住房保障服务站介入后退款

此外,张先生还发现,小区物业还要求业主如要进行房屋装修,必须向物业交纳10元/平方米的垃圾清运费,但张先生质疑,此款在业主与物业签订的合同中并未体现,是否存在乱收费?条例规定不得收取保证金物业称押金是误收根据《南昌市物业管理条例》第58条明确规定:“物业服务企业不得以任何形式收取装饰装修保证金。”既然...

违规违约该怎么办?7月起,这份事关装修的新规施行

未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区(www.e993.com)2024年11月25日。答问3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企业可按照小区《规约》的相关约定收取装修管理保证金,但如果《规约》中未约定收取装修管理保证金的,不得擅自收取。

事关小区装修文明与安全!7月1日起施行新规→

未签订《协议》的,物业服务企业可按照小区《规约》禁止装修施工人员、装修材料进入小区。答问3、物业服务企业要收装修保证金,可以吗?物业服务企业可按照小区《规约》的相关约定收取装修管理保证金,但如果《规约》中未约定收取装修管理保证金的,不得擅自收取。

滥收垃圾清运费、短驳费?潜规则这么治→

小区将根据《前期物业服务合同》或《物业服务合同》《临时管理规约》或《管理规约》的相关约定,收取物业服务费、业主自用部位维修费、停车费(代收代管)、装修垃圾短驳服务费,装修保证金(按在管住宅小区《临时管理规约》或《管理规约》)、装修垃圾外运服务费(代收代付)等费用。

签订毛坯房租赁合同时应注意什么?

合同中应明确押金的金额及其用途,通常用于保证租金的按时支付和房屋的完好归还。此外,可能还需要支付一笔保证金,用于覆盖装修可能造成的损坏。这两笔款项的退还条件和时间也应在合同中明确规定。4.违约责任合同中应详细列明双方的违约责任,包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋结构等行为的法律责任。这有...

全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨

2.关于约定带装修的涉案商品房装修工程未完成情况下,出卖人支付逾期交房违约金的截止日期的认定。约定带装修的涉案商品房装修工程逾期完成的,在涉案商品房已具备交付条件时,买受人拒绝收楼的权利在其查验房屋后丧失,应当配合买受人完成收楼手续。因此确认涉案商品房在买受人查验房屋之日实际交付,逾期违约金应计算至该...