楼市低迷环境下,地产中介优势持续凸显——浅析贝壳2Q24业绩
传统房产中介一般通过促成二手房交易和房屋租赁活动赚取佣金。而随着中国住房市场的供需关系改变,房产中介之于地产商就好比“轻资产”和“重资产”之间的差异一般,尽管交易规模会受到市场环境的影响,但公司的盈利能力和业务安全性在低迷的环境下得到凸显。另一方面,目前的政策导向,也有意从房屋销售向房屋租赁的环节倾斜...
深圳新房项目佣金高达12万元,再现高佣金乱象
深圳市场的新房项目,如龙岗区的一处项目,以单套佣金12万元起的活动吸引中介,这种高额佣金的诱惑力不言而喻。然而,高佣金背后,却隐藏着“返佣陷阱”。陈经理透露,曾有购房者在买房前约定好的返佣,买房后中介却出尔反尔,导致购房者陷入困境。这种不诚信的行为不仅损害了消费者的利益,也破坏了市场的公平性。
高佣金诱惑 购房者应警惕“返佣陷阱”
在深圳市龙岗区的一处新房项目,有项目销售经理对记者表示,项目推出单套佣金12万元起的活动。记者了解到,项目主打刚需产品,95平方米的单位销售均价在400万元左右,也就是佣金比例达到3%。记者发现,深圳不少新房项目都会推出“全民营销”活动,但对于上述高佣金的活动,销售经理表示仅仅面向中介公司。当记者询问自己以熟客...
深圳新房“返佣”热议:高佣金背后的市场乱象与购房者维权困境
“一般来说,开发商给到中介公司的佣金还要扣掉平台费、税费等成本,所以‘返佣’后对中介个人来说到手也没有多少钱。而且对于‘返佣’的判定,开发商有一套严格的客户判定流程,如果中间出现问题就会判定为开发商自己的客户,不发放佣金。”陈经理解释道。实际上,深圳不少新房项目都会推出“全民营销”活动,但对于...
如何选择合适的房屋中介?
不同的中介可能专注于不同类型的房产交易,如住宅、商业地产或海外房产。选择与您需求匹配的中介,可以确保他们有足够的专业知识和资源来处理您的具体需求。4.佣金结构与费用透明了解中介的佣金结构和收费标准是非常重要的。一些中介可能会提供更具竞争力的价格或灵活的付款方式。确保所有的费用都是透明且合理的,避免...
一口价6666元!成都又一家房产中介调整买家佣金
6月5日,记者从成都市房地产经纪协会了解到,继4月成都链家和大唐房屋平台下调买家佣金后,四川到家了也调整了佣金——凡是在四川到家了购房的客户,不论房屋成交总价多少,仅需一次性支付6666元,该佣金执行标准从2024年6月5日起执行(www.e993.com)2024年9月9日。记者向四川到家了相关负责人了解到,以前该公司向买家收取1%的佣金,今年5月12日调整...
有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!
根据案件事实,上海市第一中级人民法院酌定中介公司可收取佣金5万元,鉴于施某已支付佣金5万元,遂判决对施某要求退还佣金及中介公司要求支付剩余佣金等诉请均不予支持。??向上滑动查看更多??法官提示委托人对中介公司询问的关于房屋交易之相关信息理应如实告知,对该等信息的审核义务并非中介公司的法定义务,因...
成都住房新政出台一周,多家中介公司下调二手房买方佣金
“看房子已经有2个多月了,前期找的几个中介,佣金都是2%,最终成交是看上了这套房子和中介细致的服务。”看到买房佣金下降的消息后,王晓宇用“早买早享受,早买早省心”来安慰自己。与王晓宇不同,湖北籍的朱燕婷早在2016年就已经购买了金牛区华润龙湾御府小区一套150平方米住宅,婚后与家人同住在四川天府新区,考...
地产不赚钱,中介赚爆了
渠道依赖度不断加深,中介公司的话语权自然也就更大。快结佣、预付佣,已经成为标准操作。去年,贝壳四季度的新房应收账款周转天数已经缩短到43天,首次下降到50天以内。由开发商预付佣金的「快佣」模式对新房业务净收入贡献比也提高到53%。由于市场覆盖率和回款效率提高,贝壳新房业务收入在2023年不仅没有跟随市场规...
买方市场来临!小牛看房买方佣金6999元/套新规开始实施!
7月1日起,小牛看房买房佣金新标准开始执行,通过小牛看房签约二手房,无论房源价格多少,买方佣金一律6999元/套;如购买“以旧换新”专区房源,买方可享免佣金政策。这一新规迅速成为常州房产经纪行业重磅“炸弹”,引发了广泛的关注和讨论。市场博弈房地产市场的供求已从卖方市场进入到买方市场,二手房交易量在住房交易...