定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

违约金是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。即违约金不需要提前支付,而是出现违约行为之后需要承担的后果。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失...

五金解析:定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

定金成立必须满足以下要件:(1)最高限额不超过主合同标的的20%;(2)定金以实际交付为成立要件,如果没有交付,则视为没有约定定金;(3)定金约定必须明确,如果约定不明确则视为没有约定。(二)订金订金,严格而言,并不是一个严谨的法律概念。虽然在日常生活中被广泛运用,但是尚未有明确的法律对订金加以规定。订金,...

房产交易定金存争议,法院判定以实际交付额为准

本案中,双方房屋买卖合同因杨某违约解除,其已向屈某支付的5000元定金视为其已承担违约的法律后果。因签订合同当日的下午杨某即告知屈某放弃购买,屈某随即另行寻找买家,在一个月后,涉案房屋成功出售,屈某未举证杨某的违约行为对该房屋的成交价格造成了实质影响,或使得成交价明显低于市场价,故对屈某主张的违约金3...

北京房产律师解析:购房延期付款卖方起诉要求违约金胜诉案例

王宇强要求张晨辉赔付逾期违约金80000元,理由是张晨辉未按合同约定时间履行手续,导致王宇强与另一家合同违约并赔偿50000元。张晨辉则认为自己在履行合同过程中遇到不可抗力及中介问题,不应承担责任。二、当事人信息1.原告:王宇强。2.被告:张晨辉。三、原告诉称王宇强向本院提出诉讼请求:1.张晨辉赔付...

收了定金后不想卖房需要赔偿违约金吗?

在房产交易中,定金通常是买卖双方达成初步意向后,买方支付给卖方的一笔款项,用以表明其购买意愿的诚意。一旦定金交付,买卖双方之间的合同关系便初步确立。然而,如果在交付定金后,卖方出于各种原因改变了出售房产的意愿,是否需要赔偿违约金,这一问题牵涉到合同法的相关规定以及双方事先约定的条款。

购房定金一般是多少?

支付定金后,买方通常会获得一定的优先购买权,而卖方则有义务在约定的时间内不将房产卖给他人(www.e993.com)2024年11月21日。如果交易顺利完成,购房定金会计入最终的购房款中;如果交易因买方原因未能完成,定金可能会被没收;如果是因为卖方原因导致交易失败,定金则应退还给买方,并可能需要支付相应的违约金。

合同约定违约金过高 是否必须全额赔

同时约定,若小李夫妇逾期履行上述付款义务超过15日即构成根本违约,王女士有权以书面方式通知解除房屋买卖合同。若小李夫妇出现根本违约情形,则应在违约行为发生之日起15日内,以相当于该房屋总价款的20%向王女士支付违约金,即102万元。合同签订后,小李夫妇向王女士支付定金10万元,随后开始积极筹备出售自有房事宜,准备用...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

可以先交1万意向金……”“存1万抵5万,全款享受97折……”买房时的定金、订金、押金、意向金、违约金哪个能退?“五金”辨析(一)定金“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。

定金、订金、押金、保证金、违约金,到底能不能退?

小冯和小李签订了一份买卖合同,总价为300万元,双方约定一方迟延付款以及一方迟延交货的违约金数额为30000元。如果小冯不能在约定日期前向小李交货,则小冯要交付违约金30000元给小李;如果小李不能在约定期间按时把款项转给小冯,则小李要向小冯支付30000元的违约金。

微普法丨定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

可以先交1万意向金……”“存1万抵5万,全款享受97折……”买房时的定金、订金、押金、意向金、违约金哪个能退?“五金”辨析(一)定金“定金”是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立、生效或履行等而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。