这合同上拟定的200%,你(在)这开玩笑呢,法律上固定的30%的违约金
#违约金200%##退租需支付月租金200%的违约金#这合同上拟定的200%,你(在)这开玩笑呢,法律上固定的30%的违约金??_新浪网
提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示
可是当中介告知退租要扣除一个月的房租外加押金时,他才注意到合同上约定的违约金是月租金的200%,“当时我着急租房子搬家,没仔细看合同就签了字,这是我的疏忽。但要收200%的违约金,这个比例是不是太高了?”张先生也问过身边的朋友,大家在租房时如果提前退租,一般都是收取一个月的房租当违约金,几乎没...
赵今麦为啥总是喜欢化淡妆?当看见她化全妆后的照片,瞬间懂了
官方:巴萨续约新梅西至2026违约金10亿欧或再延至2030足坛欧美汇·昨天07:49高速上错过出口,开远光逆行4公里,北京一司机获刑一年北京日报·昨天15:43《莫斯科行动》正在热映中助力文咏珊主演电影票房破60亿搜狐娱乐·昨天11:09中国队晋级女团决赛获巴黎奥运会席位光明网·昨天10:08中方的42...
毕业季租房,法官教你避开“三大坑”
例如,在房屋租赁合同中,经常可见约定承租人迟延支付房租达5/7日,将向出租方支付月租金200%-300%的违约金;或约定承租人迟延支付房租,每延迟一日即按应付租金的百分之零点几支付违约金。上述约定的违约金明显超出出租人的合理损失范畴,承租人可以请求法院予以酌减。另外,在签署房屋租赁合同之前,承租人应当仔细甄...
银行保险箱逾期:解决方法与时间限制
兴业银行逾期违约金是多少兴业银行的逾期违约金是根据具体情况而定,不同的贷款产品有不同的逾期违约金计算方式。一般情况下,违约金的计算规则包含两个方面:逾期利息和逾期罚息。逾期利息是指贷款本金按照逾期天数计算的利息,一般按年利率计算。兴业银行的逾期利息计算方式为:逾期1-30天,按照贷款利率的150%计算;逾期...
收了保洁费却没给打扫卫生 讯和房产还扣了租客200%违约金
根据王女士提供的合同,信网看到上面并没有对保洁费是月保费的说明,200%违约金的条款也没有突出提醒(www.e993.com)2024年9月7日。北京市盈科(青岛)律师事务所的孙启凯律师认为,如果中介公司明确承诺有清洁服务但却未履行,则属于违约,但能否构成根本违约,还得具体分析,“如果中介认为保洁属于月保费的范畴,他们可能需要提供相关的合同条款或其他证据...
租客被哄着签下200%违约金 提前退租中润置家换了说法
违约金比例要合适律师认为200%违约金并不合理对此,北京京师(青岛)律师事务所的车秋峰律师认为:“这个200%的违约金确实太不合理了。《合同法》曾规定违约金不能高于30%,但《民法典》生效后,该规定已经失效,新的违约金规定只要求不过高也不低于实际损失即可。”车律师表示,龙女士可以向法院提起诉讼,要求法院降低...
一房二卖,北京男子240万元房价被索赔200%违约金,法院这样判
这要看具体情况,但是约定100%违约金,或者200%违约金肯定是不符合法律规定的。一般来说,违约金不超过合同金额30%的情况下不属于违约金过高。违约金约定比例过高,法院可以在判决中削减的。最高人民法院曾在《合同法》解释中规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”...
实务推荐:违约金调减的证明责任问题
违约金调减请求的审理却不是如此。按照《民法典》第585条第2款后半句,违约方证明“违约金过分高于损失”,只是触发法官调减裁量权的行使而已。至于要不要调减违约金,要的话调减多少,是法官自由裁量的事项。根据最高法院的司法解释和指导性文件,法院应当兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素,根据公平原则和诚实...
租户怀疑住进甲醛房 欲退租被中介克扣违约金
记者在小李和北京金宣置地房地产经纪有限公司签订的租房合同中看到,当中确有“租赁期内,乙方(租房人)需要提前退租的,应提前30日通知对方,并支付对方租金200%的违约金。”侯先生称,要从小李缴纳过的押金中扣除2000元违约金。协商不成检测维权支招数月前,小佳和朋友合租下一套新装修过的两居室,但住了几天后...