物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

“按照合同约定，如果开发商逾期交付房子，应按日计算向购房人一方支付全部房价款万分之二的违约金。”据罗镇介绍，当初在购房合同中确实有约定，购房人在入住前，应当与银行、开发商签订前期物业服务费托收协议，按照上述费用标准，在“业主一卡通”内预存12个月（不超过12个月）的物业服务费，但在实际预缴物业费时...

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

延期3年多才交付的房子,产生了3万余元的违约金。等了3年终于能申请退还,物业却说还得继续等...2015年9月,王先生在位于西安市灞桥区的腾业国王镇小区6号楼买了一套100平米的房子,总房款55万多元。“当时合同约定,会在2016年底交房,但直到2020年小区才建完,我们是2020年8月13日收的房子。”王先生说。王...

购房差一年,交房延误违约金差十倍!南京这个小区的业主坐不住了

2021年购房的业主,每天按总房价的万分之零点一支付延期交付违约金;而2022年购房的业主,每天则按总房价的万分之一支付延期交付违约金,两波业主的赔偿标准相差了十倍。按每套房200万元的房款计算,2021年买房的业主,每个月只能拿600元违约金;而2022年买房的业主,每个月能拿到6000元。如果按照开发商——南京雅鸿房...

这几个地产类案件的判决,对购房者意义太大了!

延期交付三个月内开发商免责,每日赔付万分之0.05。这完全就是霸王条款了。城阳区市场监督管理局罚了开发商青岛海业房地产开发有限公司9000元。面对这类情况,还真有业主起诉开发商,把赔偿金“合理”化了。法院认为,当事人以合同约定的违约金过高或过低为由要求调整逾期交房违约金的,应以守约方的实际损失为标准予...

凭啥?买这个小区的房子,延期交付违约金竟是零!

“房屋不但延期交房,而且合同中竟然约定逾期交房违约金为0。”张先生说,小区没有按时交房,业主就想到向开发商索要逾期交房违约金,但是他回家拿出购房合同一看,在违约金条款中竟然是0。记者看到,张先生的购房合同第十二条写明:“甲方如未在本合同第十一条约定期限内将房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金按乙方...

青岛女子的买房烦心事:延期一年多不达标就交房,违约金拿不到房产...

孙女士告诉记者,延期交房导致很多业主不满,在业主的维权下,金墨华府所属开发公司曾在去年10月31日出具一份公告,公告称:金墨华府项目于2022年11月30日交房,如延期我公司于次月1日支付上月违约金(按之前公示按日万分之三计算),交房后180天内可以办理产权证书(www.e993.com)2024年11月22日。公告落款为青岛金默基业房地产开发有限公司,并加盖了公...

达观天下二期延期交付两年多 开发企业同意提高违约金赔付比例

信网2月13日讯(记者李鑫邦)胶州的达观天下很出名,但出名的原因却不是房子盖得有多好,而是多次延期交付,败了自己的口碑。如今,距离合同上约定的交房时间已经过去两年多,工地还是半停工的状态,这让购房者看不到交房的希望。据了解,目前达观天下属地的上合示范区管委会已经约谈了开发企业,要求积极回应业主关心的工程进...

陕西一楼房交房一再延期,违约金一天6.8元不够买碗凉皮

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(原标题《楼房封顶两年没动静交房一再延期违约金万分之0.1一天才赔6.8元周至御湖大境售楼部:近期将进场施工,预计7月底交房》...

延期交付近5个月、地下车库成“池塘”……滁州荣盛锦绣观邸小区...

除了对房屋质量等问题抱有疑虑,刘先生与赵先生均向记者表示,因为延期交付所产生的违约金,开发商也“含糊不清”。据刘先生出具的,其与滁州联荣信息科技有限公司签订的《滁州市商品房预售合同》显示:滁州联荣信息科技有限公司如未在本合同第十一条约定期限内(2022年11月30日前)将该房屋交付乙方(刘先生),应当向乙...

济南一小区延期9个月交房,不付违约金只补偿4000元?

济南一小区延期9个月交房,不付违约金只补偿4000元。最近,开发商告知他房子可以交付了,但前提是必须签免责协议放弃延期交房这几个月的违约金。