二手房交易中,中介问题引发合同解除,卖方起诉中介赔偿案例透视

2.要求A中介公司向陈某振赔偿违约金450000元。(二)原告主张的事实与理由在之前的房屋买卖合同纠纷案件中,法院判决解除了涉案合同,同时要求陈某振退还全部已付款项,而宋某杰需向陈某振赔偿违约金100000元。并且,该判决还认定了A中介公司在居间过程中是存在过错的,只是鉴于与房屋买卖合同并非同一法律关系...

为了赚钱,部分中介又开始行骗了!

于是乎，当天晚上他就打电话和第一家中介大吵了一架，随后直接给第一个买家转了6万，其中4万是违约赔偿金，另外两万是买家定金，还给第一家中介发了个5千块钱红包作为辛苦费。当时，大哥心里盘算的是房屋总价上多卖了9万，即便是违约赔了4万，那对比第一家中介也多卖了5万；可他算不如中介算，最后的结局就...

...房1个月就因拆隔断被要求搬离 租户起诉中介公司索赔违约金获支持

租赁合同中约定：甲方提前收回房屋事由应向对方支付月租金200%的违约金，白云经纪公司在租赁期届满前通知王先生搬离房屋，构成违约，应当承担违约责任。王先生主张其实际损失金额超出合同约定，未提供相应证据予以证明，故就王先生请求白云经纪公司支付违约金在不超过10600元范围内，法院予以支持，超出部分法院不予支持。法...

违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整

近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元。原房未售出致约定期限内无法付新房首付小李夫妇婚后育有一子,...

房产中介遭“跳单”,客户被判付违约金7万余元

房产中介遭“跳单”,客户被判付违约金7万余元转自:北京日报客户端房产中介起诉客户黄某“跳单”,索赔违约金被拒。记者3日从北京石景山法院获悉,最终黄某被判向中介支付违约金7万余元。原告中介公司诉称,两年前,黄某欲承租石景山区一写字楼房屋,由原告提供中介服务。黄某通过原告多次实地考察该房屋后,明确...

房产律师:签署房屋后因无法履行,双方对违约金无法协商一致案例

被告提交其委托中介公司交易的截图,证明原告存在跳单这一不诚信行为(www.e993.com)2024年11月16日。经质证,原告认为其并未委托中介公司,作为买受人,不存在跳单。裁判结果一、确认陈某君、宋某杰签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》解除;二、宋某杰于本判决生效后七日内支付陈某君违约金10万元;...

合同约定违约金过高 是否必须全额赔

法院提交了微信聊天记录、自有房屋带看记录及房屋降价记录,证明自己一直在推动房屋交易事宜,并向法院提交了两个售房中介机构成交记录,证明案涉房屋所在小区同户型的出售情况,该户型售价不仅没有下降反而上涨,双方当时约定的违约金过高,且其已向王女士支付定金10万元足以弥补王女士的损失,不应当再向王女士支付其他违约金...

百万违约金说赔就赔?小心!这可能是一种购房陷阱

张某某表示这套房源虽然已经出售了,但其可以通过销售经理操作变更权利人,只是需要支付较高的中介费。因胡先生对该套房产比较满意,于同年3月签订了购房委托协议,并支付了70余万元中介费,同时张某某还在合同中约定,若购房失败将支付150万元违约金。过了一段时间,张某某告知该套房产目前无法购买,并愿意将中介费连同100...

上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...

租客拆除空调电视改换房间装修,房东要解约却被索天价违约金

1个月后,2023年9月底,在多方参与的协商调解现场,租客邱女士提出可以解约,但要求罗女士按照合同到期日2025年9月,支付全部20余个月的房租共计10万余元的天价解约赔偿金,最终,这个赔偿金被谈至2万余元,但罗女士无力支付,解约被搁置。“虽然是对方违约,但我愿意主动支付合同上约定的1个月租金作为解约赔偿。”罗女士...