南京一楼盘延期交房被诉赔偿匝约金500余万

357户业主起诉被告某房地产开发公司,要求赔偿延期交房违约金共计500余万元。某房地产开发公司开发的佳兆业悦峰府楼盘未能如期交付,2023年初,近百户业主陆续向法院提起诉讼。为减少群众诉累,溧水法院选取3件案件进行示范性诉讼,经一、二审法院裁判,示范性判决明确了该房地产开发公司向业主支付逾期交房违约金的赔偿计算标准...

交房延期引冲突:开发商与购房者的违约金纠纷

1.请求判令被告向原告支付自2019年12月31日至2021年10月27日的逾期交房违约金1636294.2元(以12284491元为基数,每日按照房屋总价款万分之二计算);2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:-2018年7月20日,原告与被告H公司签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》,购买位于北京市昌平区一号房屋,购房金额为12284...

新房延期交房时违约金如何计算?

例如,如果房屋总价为100万元,开发商延期交房30天,那么违约金计算如下:100万元×0.05%×30天=1500元需要注意的是,违约金的比例和计算方式可能会因地区和具体合同条款的不同而有所差异。因此,购房者在签订购房合同时,应仔细阅读合同中的相关条款,了解清楚违约金的计算方法。此外,如果开发商延期交房的时间...

延期交房15个月,恒大一楼盘号召业主用违约金买车位,还“承诺不...

延期交房15个月，恒大一楼盘号召业主用违约金买车位，还“承诺不降价”：后续不低于10万元近日，苏州市相城区恒大悦珑湾花园小区一则“延期交房违约金抵扣车位款”公告，引发业主们的讨论。公告称，小区将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜，每户可抵扣一个车位，车位销售参考价格为10万元/个，违约...

物业费抵扣延期违约金引争议 北京大兴正商杏海苑项目陷交房风波

开发商逾期交付18天，按照合同，开发商应当向赵良支付9396元延期交房违约金。然而，在实际交房过程中，开发商要求先将违约金统一用10个月物业费、车位或储藏室购买抵用券抵消，再让业主补齐剩余的款项。以赵良遇到的情况为例，物业服务费为3.76元/平方米/月，每月的物业服务费为338.4元，10个月就是3384元。按此...

【胜诉案例】开发商延期交房,业主获赔违约金!

2021年10月31,开发商通知业主可以收房,延期14个月之久(www.e993.com)2024年11月22日。业主希望开发商按照合同约定支付延期交房的违约金,却遭到了拒绝,理由是由于受到疫情影响,开发商才延期交房,这属于不可抗力,开发商不需要承担延期交房的违约责任。02办案经过及结果为了能获得赔偿,且得到实际的执行,律师在诉讼中查封了开发商的房产。

北京房产律师——开发商延期交房,买方起诉支付违约金案例

法院参照涉案房屋所处地段的房屋租赁市场价格水平,综合考虑新冠肺炎疫情对交房的实际影响等因素,酌情以每月4300元作为计算被告逾期交房违约责任的标准,被告应自2019年7月1日起按照每月4300元的标准向原告支付逾期交房违约金至实际交付涉案房屋之日的2021年12月16日。关于被告主张的其因违反预售合同约定而产生的违约金及赔...

延期交房三年多 西安一市民3万违约金又被拖延

延期3年多才交付的房子,产生了3万余元的违约金。等了3年终于能申请退还,物业却说还得继续等...2015年9月,王先生在位于西安市灞桥区的腾业国王镇小区6号楼买了一套100平米的房子,总房款55万多元。“当时合同约定,会在2016年底交房,但直到2020年小区才建完,我们是2020年8月13日收的房子。”王先生说。王...

550起!这场延期交房风波成功化解

双方协商不成,郭女士遂向法院提起诉讼,要求开发商按已付房价款日万分之一的标准支付违约金,一审法院判决开发商支付郭女士逾期交房违约金7万余元。开发商认为所判违约金额过高,上诉至上海市第一中级人民法院。案子来到了立案庭副庭长王茜这里。仔细了解案情后,她发现,这4个案子只是这场交房风波的“冰山一角”,100...

逾期交房,亿利生态城业主为啥拿不到违约金?

于是,该法院依法判令:一、被告筠泰君安公司于判决生效后十五日内向原告支付违约金47621.94元;二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计443元(原告已预交),由筠泰君安公司负担...